38平3房，3.6米做2层！深圳开发商开始反人类了

深圳开发商开始反人类了！

最近，深圳光明区一个叫建发小巨蛋的项目在我们的朋友圈里疯狂刷屏。

这个项目有多神奇？

38平做出了3房！3.6米的层高，做出了2层的复式！

有朋友吐槽：这个楼盘，身高1.6米以上的业主不能买啊！

随后，我们打电话去项目了解了一下，项目销售表示，该项目在售卖两种户型，分别是38平三房和49平四房，性质是纯公寓，可个人购买。

至于价格，项目销售表示目前项目价格还没出，参考周边住宅售价在4.6-5万/平左右，总价大概在200万左右。

那么，38平的项目是怎么做到三房的呢？一起去看一下。

38平的三房长什么样？

根据项目官方披露的宣传资料，38平的面积内，可以做到容纳1.5米标准双人床的主卧空间、次卧空间。而且餐厅书房一应俱全，卫生间实现干湿分离，甚至阳台还做了三种功能。

具体怎么实现？秘密主要藏在收纳空间里。

根据官方给出的动图，项目内部隐藏有很多收纳空间。像是可推拉餐桌、楼梯边柜等等。

当然，收纳只能缩减一部分空间，像固定空间比如卧室、洗手间，项目会如何安置呢？

来看一下项目的户型图。

从户型图上可以看到，休息空间基本位于二层，位于二层左侧的是“书房”，二层右侧则通过衣柜隔开成了两个空间。

实际上，这样的房子噱头虽然够了，但住起来的舒适度可想而知。

首先是仅有3.6米的层高，让整个环境都显得十分压抑。根据项目的说法，一层层高只有2.1米，二层层高只有1.5米。有媒体踩盘后表示，成年人根本无法在二层站立，只能爬行前进。

其次，小面积要容纳足够多的空间，首当其冲被砍掉的，就是墙体，所以整个空间其实是开放式的，住起来隐私性很差。

虽然这样的上车盘可能会打动年轻人的心，但是实际住起来，体验感可能还不如大学宿舍。

刚需先疯还是开发商先疯？

虽然这个户型引发了众多吐槽，但对行业、对深圳来说，还是有着跨时代的意义。

对行业来说，开发商们终于被刚需逼疯了。

38平做三房成为可能，或许未来，28平、乃至18平都可以做三房。

我们甚至能在这个产品上，看到未来刚需产品发展的趋势：

面积就一块地砖那么大，往纵向做功夫，在两层的空间里，活生生给刚需们造出一栋别墅。

至于对深圳，那更是具有划时代的意义：

深圳房子的变态程度，终于开始跟香港看齐了。