为什么现在的公寓很火

前几日和朋友说起，这时做什么好做，没想到形成了共鸣，出租公寓最为稳当，风险不高。

一、公寓会火的几点思考与好朋友们分享。

首先城市的繁荣是其发展的土壤，遥想当年，祖辈生活的深山中，十里外就成了远方，而如今千里之内朝出晚至已然成为了现实，随之变化的还有生存途径改变，人员密集型的农业也被大型机械所代替，劳作的人民也从繁重的农业生产中解放出来，到城镇打工也成了不二的选择，而这些都促成乡村的人口涌入城镇。

其次房价不断攀高，劳薪的增长远远滞后于房价，购房成了很多家族可望可达的目标了。

综上述人口的大量流入和房价的居高不下，是公寓房出现并快速发展的必要条件。也就成就了一代公寓王的产生。

二、什么人适合做公寓房

特别有钱的人不做公寓，其主要原因，他们有更好的投资去向。也就说他们会选择赚钱比这更快的行业，公寓是一个见效周期比较长的行业，所以这不是特别有钱的人唯一选择。

再有没钱的人也做不了这个行业，其主因是公寓是一个资本投入较大的行业，没有资金就不可能购到房产，没有房产也就谈不上业务的开展，而单纯的靠拿来主义，生意不确定性太大，风险过高，不值得尝试。

排除法过后，那就是有还有一个阶层，手头有些钱，还有一部分房产，同时还应同时具备经下几个因素，这可以考虑做这个行当了。

1、风险意识很高的人。

想想看各行各业，突出的一个问题，高风险才有高回报，这是商业的一个定律，财富险中求，如果风险意识高的人，他会选择类似风险低的行业。

2、没有大块时间的人。

有钱但是没有大块的时间去操作项目的人，也会考虑投资公寓，因公寓的优点在于一次性投资，硬件的建设不需要每天投入，而是经过一个漫长的过程后，才有再次投入。

说到前两项后，第三项就是如何做公寓，或者说如何做好公寓，由于一会还有点其它的事，等闲来无事时，再探讨。