深圳一老牌房企获批南山纯居住项目，3.8容积率引关注



8月21日，南山区城市更新和土地整备局发布了关于赤湾西牛埔仓库区城市更新项目实施主体的公示，公示时间为期7个自然日，2019年8月21日至2019年8月27日。

该更新单元早于2019年5月就取得专项规划批复，更新单元拆除用地面积48881㎡，开发建设用地面积33926.2㎡（拆除与建设用地范围见附件）。 位于深圳市南山区招商街道少帝路与华英路交汇处东北角。靠近南山赤湾“山语海”楼盘，目前有2号线赤湾站，规划有5号线南延线和港深机场快线站点，此外项目东南角为赤湾小学，没有高层建筑遮挡，视野较好。

该项目拆除用地涉及两地块，一地块宗地号为K104-0004，另一地块为赤湾西牛埔地段1号住宅楼用地，两地块土地面积合计48881㎡，建筑面积合计17440.06㎡。贡献率30%，规划容积为12.73万㎡，容积率仅3.8。

【K104-0004宗地】该宗地面积为47793.14㎡，宗地上建筑物为仓库、办公、单身宿舍、宿舍楼、仓库2、仓库3及办公室等7栋建筑，建筑面积为14953.66㎡。土地和建筑物权利人为中国南山开发（集团）股份有限公司。

【赤湾西牛埔地段1号住宅楼用地】（国有未出让）。该地块面积为1087.96㎡，由深圳妈湾电力有限公司占有使用；地上建筑物为1栋住宅楼，建筑面积为2486.4㎡，权利人为深圳妈湾电力有限公司。

其中，住宅116000㎡（含保障性住房39000㎡），商业2000㎡（含社区菜市场500㎡），公共配套设施（含地下）8600㎡（含12班幼儿园1所、公交首末站1200㎡，社区级公共配套用房1250㎡，社区体育活动场地占地1000㎡）。

赤湾西牛埔仓库区城市更新项目实施主体拟确认为深圳市赤湾房地产开发有限公司。根据工商信息显示，该公司由深圳市南山房地产开发有限公司持股50.98%，中国南山开发（集团）股份有限公司持股49.02%。而深圳市南山房地产开发有限公司是中国南山集团全资下属企业。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:克而瑞深圳区域