深圳，该怎样控制房价？" inline="0">

香港作为全球最富裕的地区之一，高房价一直是香港的诟病。2019年香港城区平均房价是3万美元/平米，房价收入比达到50倍。

香港演员余文乐，更是感叹香港房价。余文乐说在香港1000万只能买香港特别狭小的一居室。有一个一居室住就很不错了，更不敢奢望真正的豪宅。

前几日，中央出台了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。深圳可以说是被推到了热点话题最前端，大家都会第一时间想到的是深圳房价。笔者之前写过一篇文章，有兴趣的朋友可参读一下。《中央对深圳的支持，深圳将成为机会无限，发展无限的世界级城市

香港作为一个金融中心，主要依托的就是房产和金融。而深圳大不一样，除了优越的地理位置，深圳更是大量吸引人才全面发展经济。

那么深圳有了香港的“前车之鉴”，该怎样控制房价呢？

NO.1

全方位发展经济，不单单依靠金融和地产。发展高新技术，扶持制造业的发展，引进高科技人才。从新能源技术、海洋产业、生物技术、服务行业等各方面综合突进。让支撑经济的主要成员从金融和地产，扩大到更宽的领域。地产经济占深圳经济的百分比越来越少时，居民生活才会获得更高幸福感。

NO.2

严格控制房产销售，对外来户口进行严格限制。社保必须交满限定年限才能购买唯一住宅，全款购房也同样必须是唯一住宅。除此之外，商铺写字楼等投资性房产也进行购买数量限定，降低企业办公成本。对于二手房的交易，收取高额税收，打击炒房客。一经发现，终身不得购买，名下房产也不得出售。

NO.3

出台相应税收政策，尤其是制造行业税收更应适当减免。优惠的税收政策可以吸收大量企业入驻深圳，带动就业和经济的发展。从而增加政府财政收入，不再单单靠卖地获取。降低企业融资成本，只有降低了制造业成本，生活成本才会相应下降。

NO.4

实施更加优惠的人才住房政策，提供经济的永久性租房或住房。房是安家之本，有房才有家，人才的引进和留住，不单单依靠一次性奖励。更多的是对人才“全方位”的关注。发展医院、教育，让居民有更多实惠。

NO.5

搭建政府统一平台，全面加强信用信息的采集、共享、应用，在个人积分入户、保障房申请、公共资源交易、产业资金、政府采购等领域率先应用信用信息，推进智慧信用监管。

深圳房价的限定还有很长的路走，不单单是一纸限令，更多的是要全面发展经济。让支撑深圳经济的产业越来越多，越来越强。

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以上是笔者的一些对深圳即将跻身世界的看法，大家有兴趣可点【右上角】关注，一起讨论对中国房产行业的一些看法。