清退集体物业“二房东”降低实体经营成本 在保障集体资产不流失的前提下，平稳解决集体物业的清租工作

近日，深圳市园山街道又有两个社区股份合作公司因“二房东”问题被园山街道集资办约谈。据悉，为降低实体经济经营成本，打击“二房东”恶意转租、分租行为，园山街道集资办坚持多部门联合、多方共同友好协调，在保障集体资产不流失的前提下，平稳解决集体物业的清租工作。

8月19日，园山街道某股份公司一涉及市政拆迁的集体物业，由于原承租人存在转租、分租行为阻碍拆迁进度，街道集资办联合土地整备中心到保安简一分公司约谈了承租人，传达了区、街道对于打击“二房东”的指示精神，并详细解读政策。经沟通后，承租人承诺，将积极配合物业清场，配合政府市政道路拆迁工作。8月20日，该街道集资办又分别约谈了另一家股份公司及某集体物业承租人，了解清退“二房东”的进展情况。

“部分‘二房东’现象的存在，让不少有发展前景的优质企业增加了成本，恶化了当地的营商环境。”园山街道相关负责人表示，为保障实体经济高质量发展，一直以来园山街道都把清理违规“二房东”现象作为优化营商环境的重点工作。为进一步规范街道对纳入集体产权交易目录范围的集体物业自行签约、续约等审核备案程序，提高办事效率，园山街道制定《社区股份合作公司集体物业审核备案操作流程》。这份操作流程定出清理“二房东”的工作制度，通过对辖区集体物业进行实地走访、出具审核意见判断是否存在违规现象并作出相关处理、引导股份合作公司引进优质企业等一系列举措，对辖区集体物业从源头进行把控，防止因“二房东”现象挤压企业生存空间。

统筹：沈云刚 陈荣梅 文/图：陈荣梅 周艳 徐怡