从公布的数据显示,4月份仍有58个城市新房价格环比上涨,只有10个城市环比下降,2个城市持平。新一轮调控政策加码,但最近新开的楼盘都出现日光的现象,特别是一些摇号的城市,更是一房难求!为何会出现这种现象呢?
在限价之下,不少城市出现新房和二手房的严重倒挂,这就形成了套利的空间!一些新房价格就比周边二手房便宜20%以上,整体算下来就有几十万的差价,在这种诱惑之下无论是有房还是没房的都去摇号了,毕竟摇到就是赚到了!于是就出现了媒体报道的七万人抢1千套房子的闹剧!
知名经济学家马光远撰文称,“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是当下房地产最核心的政策,可是在限价之下房子既不是住的,也不是炒的,而是变成了“抢”的和“摇”的。不管怎样,还是炒房之风没有得到有效抑制。
限价、限贷其实对有钱人来说基本上没有什么影响,但是对于普通刚需来说,买房就更难了!国外在大力发展科技,发展创新发展,而咱们似乎房地产占了上风!那么未来房价会如何走?如今一套房压倒了多少人的腰,普通老百姓要买一套房,现在最低都要4个人(父母、夫妻),房价若继续翻番上涨,还有多少刚需会买?除了炒房的。
这次房住不炒是房地产调控政策的主基调,2018年或将是建立房地产长效机制的关键之年,房地产税已经多次被提出来!国家已经在给炒房者处理多余房产的时间,所以当前卖房不要等,买房看清楚再下手吧。
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