楼市热闹了！百万大盘推76-143平新品，距大运站仅400多米

2019上半年，深圳楼市在一场轰轰烈烈的土拍中完美收官，进入7月，楼市下半场正式开局。

值得注意的是，6月份的土拍真的为市场打了一针“强心剂”，市场信心大大提振，楼市有了新动向，关外恒大城、关内京基·御景峯相继开盘。

7月6日，大运新城百万大盘颐安·都会中央5期新品也正式亮相，时代样板全面开放，吸引了众多客户到场，购房者热情高涨，现场气氛爆棚，可谓王者归来。

据悉，颐安·都会中央5期即将推出76-143平经典户型，项目距离大运站仅400多米，自带约10万平商业。

作为备受瞩目的的神盘，项目时代样板开放当天，业界大咖和多位媒体人出席，品鉴5期独具匠心设计的同时，共同探索城市生活创新的全新定义。

以国际化设计理念

对标世界大城市顶级住宅产品

颐安集团深莞惠事业部常务副总经理曾凯凯表示，颐安集团经过20余年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理5大产业于一体的集团化企业。

颐安集团深莞惠事业部常务副总经理曾凯凯

作为颐安集团的代表项目，颐安·都会中央系列产品从1期开始，持续提升品质，延续颐安DNA的同时，也肩负起深圳住宅品质标杆的使命。

同时，项目与百年历史名校华南师范大学强强联手，斥重资打造新型公办学校“华南师范大学附属龙岗大运学校”，从区域品质标杆提升至面向国际湾区的全球品质。

此次颐安·都会中央5期，用大面积的玻璃开窗和高品质的陶板墙面，实现了国际高端住宅的应有品质。以现代东南亚风格，将生态、都会湾融入到园林中，并以巧妙的景观布局，将泳池以热带雨林河流形式融入贯穿园林，以国际化的设计理念，对标世界大城市的顶级住宅产品。

颐安•都会中央五期

世界500强设计集团AECOM副总裁、华南区总经理王一旻表示，AECOM与颐安相识于2011年，同年完成都会中央概念规划。

颐安·都会中央一路扎实走来，项目兼具现代与经典，形成颐安产品的DNA，今天5期的产品品相更是得到跳跃提升，外墙用材几乎全部采用幕墙系统，陶板、金属、通透的玻璃，可以比肩大湾区任何一个名盘，为湾区人民所值得拥有。

世界500强设计集团AECOM副总裁王一旻

作为颐安•都会中央的全新升级力作，项目5期在园林设计理念上独具匠心打磨，新西林景观国际总经理、首席设计师黄剑锋介绍道，项目园林是富于健康生态意蕴的园林设计，别出心裁地加入雨林桥、雨水桥，布局长约100米的游泳池，园林品质完美升级。

新西林景观国际总经理黄剑锋

并且整个设计大胆创新，例如把健身器材放到了泳池里面，打造一个双栖泳池，有水时可以游泳，没水时可以休息。规划用水系、树林把楼王围起来，变成前面休闲、后面有秘密花园的格局。

走在园林中，移步换景，有山林感、有瀑布感，也有都会感，独特现代的东南亚设计风格、丰富多彩的景观空间以及各种珍稀名贵的树种，都是让大家叹为观止的。

五期园林设计效果图

5期新品全面升级

再次打造住宅标杆

通常认为，建筑不仅仅是工作、生活的居住空间，更是一种建筑艺术品的体现，因为从建筑的倒影当中我们看到了对生活的赞美、对未来的城市的高歌。

活动当天，资深地产评论人、知名户型专家凤凰树老师，深度讲解了项目5期的产品设计。

资深地产评论人、知名户型专家凤凰树

凤凰树老师指出，颐安·都会中央是一个总建面达到120万㎡，包含住宅、购物中心、五星级酒店、写字楼的综合体，更是经典的TOD物业，各期距离大运地铁站站均在500米内。

与之前几期的产品相比，5期是项目入市以来，占地面积最大、楼栋数最多、户型面积最多、总户数最多、停车位最多的一期。

5期产品在自身品质上进行了全方位、跨越式进化升级。例如5期由13座塔楼围合而立，容积率只有3.5，2019年在售158个住宅、类住宅项目中，45%容积率大于5，超高层占60%以上，3.5的容积率使得产品的实用率（得房率）、使用率更高。

五期俯瞰图

5期外墙采用的是玻璃+铝板+陶板三合一，早先1期外墙是瓷砖，2期是瓷砖+涂料，3期是瓷砖+涂料，5期进行了升级，是大运新城迄今为止最具品质的外墙立面。

五期外立面采用大面积玻璃幕墙

最重要的是，5期进一步改善丰富了户型设计，推出76/89/109/143平户型，空间尺度进行了优化，76平客厅开间有3.5米，109平是3.9米，143平是4.4米，客厅比一般项目的客厅更宽。

通过凤凰树老师的精彩分享，让在场的嘉宾更加了解到颐安·都会中央5期的独特魅力，也让大家更加期待5期能早日揭开神秘面纱，华丽入市。

大运新城是龙岗的门户

将来也应该是东部中心

在随后的交流时间里，多位大咖凭借丰富的知识储备、从不同的思考角度出发，针对市场环境、区域规划等进行深度探讨，犀利的观点极具启迪意义。

地产琅琊榜十大专家图腾镜表示，目前粤港澳大湾区的三年行动计划刚刚出台，深圳是非常值得关注的一个城市，是GDP第一的城市。这里很重要的一点就是飞地经济--深汕合作区，深圳到深汕合作区中间必然要有快速通道，龙岗就处于中央，有可能会建城际轨道、增加高速公路，使得这个区域未来跟深圳和飞地之间的关系更加密切。

这次三年行动计划也一直在强调科技，实际上龙岗未来是以科技为主题的，广深港澳的科技创新走廊也包括龙岗在内，相信将来以大运新城为代表的龙岗，升级潜力也是巨大的。

地产琅琊榜十大专家图腾镜

深圳壹地产总编辑陶文杰认为，大运新城是深圳新的六大城市新客厅之一，有两个变化值得关注。

第一是大运新城的面积扩容，原来大概是16平方公里，扩容之后会变成26平方公里，增加了10平方公里。

第二是大运新城现在有很多市级的建筑，比如大运场馆、深港国际中心，深圳还规划要在大运新城建一个深圳国际博览中心，可以想象未来可能有更多的市级的功能会引入到大运新城这里来。

深圳壹地产总编辑陶文杰

同时，大运新城也是深圳原关外的区域名校最为集中的区域，教育水平很好，又有国际大学城，香港中文大学、北理莫斯科大学已经开学了，以后这里都是博士生、院士、教授等等，成了深圳最好的人才输送的孵化地，所以大运新城是非常值得期待的。

资深地产评论人、知名户型专家凤凰树表示，现在大运新城是龙岗的门户，将来也应该是东部中心。大运地铁站现在有地铁3号线，将来还有地铁14、16、33、有轨交通线，一共是5轨交汇，将是今后深圳唯一的五线交汇站，届时带来人的是流、物流、钱流。

尤其是地铁14号线和30号线，14号线是深圳第一条无人驾驶的地铁，开通后可30分钟到福田。30号线是机场快线，开通后将实现30分钟到机场。

资深地产评论人、知名户型专家凤凰树

陶文杰认为，参考地铁11号线对沙井、福永、松岗这几个片区的拉动，14号线开通后，对大运新城房价至少有15%以上的拉动。

的确，地铁一响，黄金万两。作为龙岗核心和极点的大运新城，自2015年政府计划投入1.4万亿开展东进战略之后，便迎来了日新月异的变化。

而颐安都会中央立定大运新城中心，用大胆的创新意识打造居住标杆产品，本次跨越式全新升级的5期新品，势必也会为大运新城的塔尖人士提供一个高品质居所。目前5期时代样板已经开放，感兴趣的可以去到现场体验感受！