虎门新盘来了，最后的底价新盘，单价1字头起啊-深圳楼讯

虎门新盘来了

之前要长安、虎门片区的客户，现在有机会了，滨海明珠均价19000-20000，带精装修，单合同，95平-115平3-4房，虎门地价超过滨海明珠房价，买到就是赚到啦。大虎门土地日渐稀少，外溢沙田趋势明显，虎门土地开发强度明显紧张，虎门竞品在售 23500 元/平起步，虎门拍地楼面价 20387 元/平，未来价格超 4 万；项目作为高价时代的价格洼地，房价均价 2 万，将是客户第一选择

开发商东莞市沙田造纸厂有限公司地址滨海湾新区威远岛旁

占地约 3.79 万㎡建面约 12.45 万㎡绿化率 39.699%

容积率 2.495 总户数 864 户停车位 811 管理费洋房 2.6 元

产品 3 房：98 ㎡、101 ㎡ 4 房：115 ㎡装修标准精装修碧桂园物业

这个项目是处于整个粤港澳大湾区炙手可热的区域滨海湾新区，不知道你们有没有关注，滨海湾新区整体规划已经被省政府批复通过，这个标志着整个滨海湾新区的发展也步入快车道，未来发展前景一片看好。其实这么说你们可能没什么感觉，我们先看一下粤港澳大湾区的重点城市深圳，深圳的城市中心发展是从罗湖、福田、南山(即后海)，再到大前海，2008年的大前海大家未必认可，但你们看现在，大家提到深圳肯定会想到前海自贸区，而顺着深圳发展趋势，目前深圳最令人瞩目的就是大空港片区，大空港建设有世界最大的会展中心，今年 9 月份就正式投入使用了，未来将吸引70万人才聚集大空港，而滨海湾新区就紧邻大空港区域，可谓是承接一线辐射。

那么滨海湾新区不仅接壤深圳前海自贸区和大空港，西侧也有南沙自贸区，可以说是承接两大自贸区的发展辐射，同时也是东莞对接粤港澳大湾区发展的门户，根据东莞市政府的规划，滨海湾新区划分为长安交椅湾、虎门沙角半岛和威远岛三大板块，其中虎门的沙角半岛及威远岛占了75%的面积，目前，整个滨海湾新区的协议签约金额约 2830 亿元，其中有平安集团、紫光集团、天安数码城、都市丽人等知名企业，而威远岛将计划打造成以“人工智能”为核心的国家级自主示范区，包括前段时间大热的湾区大学也是落户威远岛，就在项目对面。

而且随着滨海湾新区规划的公布，目前像是 OPPO、紫光、欧菲科技、正中等几个项目也即将在第三季度动工建设，未来将会吸引 50 万高新人才涌入，居住需求也将会激增，购房需求肯定也会水涨船高，而我们项目距离威远岛只有 380 米，可以说是未来这 50 万高新人才的第一选择。

除此之外你们看现在虎门房价，已经卖到 2.5-3.2 每平了，而我们这里才18000-20000的价格，加之当前虎门土地开发强度日益紧张，目前虎门人口就已经有 60 多万，2018 年土地供应仅有 13.69 万平，所以整个虎门住宅供应量已无法满足虎门人口的居住需求，我们项目打造临近虎门的高端住宅小区，将成为您居住的理想选择。

俗话说路通则财通，看一个城市未来的发展，除了看规划外，最重要的就是交通了。

我们项目的交通也非常便利，从项目门口出发，沿稔洲路往东 380 米就到达虎门，经长堤路可以上到虎门大道，作为虎门镇区的主干道，虎门大道沿线已有诸多商场、医院、学校、公园、酒店等便利设施。且经虎门大道往北 5 公里范围内可达广佛高速、京港澳高速，往北沙田东出口就可上番莞高速，快速转达广深沿江高速和虎门大桥，直通珠三角各大城市;另外我们距离虎门高铁站约 5 公里，广深港高铁、东莞地铁 2 号线及政府预计 9 月份即将通车的穗莞深城际轨道在虎门高铁站均设有站点，无论是乘坐地铁、轻轨还是高铁出行都十分便利;除此之外周边还有港澳客运码头和轮渡码头，可以直达香港机场和南沙，水路交通也非常方便。

除了交通四通八达以外，我们周边的便利设施也是非常的丰富。

我们项目 4 公里范围内可享受虎门中心区全部便利设施，商业方面有黄河时装城、万达广场、天虹商场、国际购物中心、乐购、沃尔玛等;休闲方面有虎门公园、大人山、鸦片战争博物馆、太平广场等;还有虎门中医院、第五人民医院、虎门中心小学、虎门中学，离我们项目也是非常的近，充分满足日常生活、购物、休闲、娱乐、医疗需求，可谓是非常的便捷。

总体来说，在国家重点打造的粤港澳大湾区内，我们项目处在虎门中心区与滨海湾新区威远岛之间，380 米就达虎门，享受虎门交通及中心区诸多便利设施，虽在不在虎门，但是比虎门某些地区更近虎门中心，日常生活、出行都是非常方便的，绝对是您最佳的选择。

项目门口这条就是稔洲路，从这里往东380 米就到虎门了。我们项目采用的是碧桂园物业和碧桂园高质量建造体系，碧桂园物业是香港上市物业，深受业主的称赞，至于碧桂园独家研发的高质量建造体系，大幅减少渗漏、空鼓、开裂 3 大房屋质量顽疾，房屋质量更有保障，在这里我也不多说，有机会带你们去体验馆感受一下你们就知道了。

重点跟你们介绍一下我们项目:小区总占地约 3.8 万平方米，建筑面积约 12.4 万平方米，绿化率约 39.699%; 一共由 6 栋 25 层现代风格洋房组成;小区采用人车分流设计，主入口位于 2 栋和 3 栋中间，另有两个车行出入口，分别在在 2 栋和 6 栋的侧边。

在建筑排布上，我们严谨考量独特地形等因素，采用点状半围合式布局，提升中心园林景观价值，这种布局也有效的避免了楼栋之间的互相遮挡的问题，最大程度的保证每一户的通风采光及观景效果，实现户户都是单边位。

内部配套方面，规划了全龄式主题园林体系，满足一家老小生活娱乐需求，600 m²泳池、450 m²童梦乐园，还有羽毛球场、篮球场等运动设施，考虑到老人活动需求，我们在园区内设置了康体娱乐设施，打造零距离花园生活;考虑到宠物爱好者的需求，我们还专门设置了宠物乐园;另外在 1-3 栋楼下也设置了底商，基本可以满足日常购物需求，所以好的小区配套真的非常重要，日常散个步、陪陪父母小孩、溜溜狗下楼就有，要是住在民房，周边有公园还好，要是没有都没得地方去，多麻烦是吧。

当然，买房子最重要还得看产品，我们项目规划的是 98-115 m² 高利用率 3-4 房，都是市场上非常受欢迎的户型;而且项目装修采用的都是一线品牌家居和建材，品质更有保障;另外所有的餐客厅和卧室都是采用 PP 墙纸, 更加持久耐用。同时针对社区安全、室内安全及社区生活引入 3 大智能科技，让住户居住得更舒心、更安全!

所以我们小区无论从规划还是园林、产品、物业、建筑等等各个方面来看，都是整个片区很好的，买房嘛，肯定什么都要好对吧，新的小区房肯定要比农房还有老小区更好的，什么都是最新的，居住起来舒适度就是非常的高。

建筑面积98-101m² 3室2厅2卫1厨

这个户型是我们项目的主力户型，我们户型都是采用符合中国人居住习惯的竖厅设计的，这个户型有两个阳台，厨房这边的生活阳台可以放洗衣机、生活用品和晾晒衣服，客厅的景观阳台就可以实实在在的用来观景休闲了;我们这个客厅开间达到 3.8 米，市面上很多同等面积开间都只有 3.5 米，所以居住起来也是非常的舒适;另外这个户型采用的是动静分区设计，房间都在靠近里侧的位置，这样子就算客厅动静大一点也

不会影响卧室休息。厨房采用的是 L 型的布局，3 步就可以完成洗切炒取的动作，而且我们每个卧室都做了

飘窗，这样也使得房间更为宽敞明亮，主卧带套间设计，私密性也更好。

建筑面积115m² 4室2厅2卫1厨

这个户型是我们重点设计的 115 m² 4 房产品，可以说这么高使用的 4 房在市面上真的是很少见的。首先它是采用双阳台设计，餐厅阳台可以放洗衣机、生活用品，晾晒衣服等，而景观阳台就可以完全去满足一家人观景休闲的需求;另外这个户型是动静分区的，您看厨房、餐厅和客厅我们常活动的范围都是在一侧，另外里侧就是卧室，这样动静互不干扰，更有利于家人的健康。厨房呢是 L 型布局， 3 步就可以做完拿洗切炒的动作;主卧带套间设计，配备独立的洗手间，私密性更强。最重要的是 115 平得 4 房，市面上很多这样的面积都是 3 房产品，而我们做到了 4 房，还都是方正户型，最小开间也有 2.4 米起，轻松就能摆下 1.5 米的大床，做成儿童房绰绰有余的，空间利用率非常高。