房租7000元，房东：马上涨500元！结果到现在还没租出去

北京方女士有一套40平米的房子，这几年租房市场火热，房租已经从当初的3000元每月涨到了现在的7000元每月，8月份她的租客就要到期了，她赶紧把新的租房价格7500元每月报价给了中介，挂了这么久虽然陆陆续续有几批房客来看房，但是都觉得价格太贵没有积极的租房意向，方女士有些着急了，如果在租不出去她就打算将房租降回7000元了。

不只是北京，深圳的租房市场也出现了一定的降温。

据一位深圳的租客陈先生表示，他此前在福田一个小区租了一个36平米的房子，每月的房租是4900元每月，但是他觉得房租太贵了承受不起，所以他现在准备去龙岗那边租一个价格便宜点面积还大点的房子，他说此前的那个小区突然空置出了很多房子，一些房东迫于压力也不得不将房租价格下调至4500元，但是这个价格对于很多租客来说依然偏贵，想要短期内租出去并非一件容易的事情。

而杭州的一位房东张先生也表示，去年他的一套小户型租出去每月5000元，去年11月份他的租客退租了，所以他在寻找新房客的同时顺势将房租涨到了5500元每月，虽然他自认为这个涨幅并不高，但是很久过去了房子依然无人问津，他不得不将对外的价格调整至原来的5000元每月，很快就找到了新的租客。

根据网络数据显示，除了北京房租价格环比上涨，其他三个一线城市房租价格均发生不同程度的下跌。

现在大城市租房市场遇冷，首先是因为房租成本太高过度透支，租房者深感压力太大，毕竟谁不愿意租更便宜的房子；其次，对于已在大城市工作几年月薪还在万元以下的人来说，每月除开房租等成本开支，能够剩下的钱已不多，不如回老家城市工作；第三，二线城市吸引力增强，很多人已经开始向二线城市转移，大城市租房需求变的不在那么强烈。

对于这种现象的发生笔者有必要说两句，现在购房市场已经在政策的作用下呈现了稳定健康的状态，一些城市楼市发生了明显的降温，原因在于房价上涨过快已经影响到了老百姓的幸福指数，而租房市场无论是价格还是涨幅水平这些年如同房价一样过度透支，每年房租动辄10-20%的涨幅水平已经让进城工作的打工者不堪重负。

很多人进入大城市工作无非是认为大城市能够给他们带来更多更高的收入，但是房租开支太大导致很多人实际上到手的工资与老家城市工资变的差别不大，虽然大城市的收入水平高，但是大多数人的收入水平还在万元以下，每月动辄几千元的房租开支几乎占到了他们月收入的一半，“逃离北上广”从来就没有停止过，大城市的租房成本、生活成本等等已经让很多人深感疲惫，与其说是给企业打工，不如说是给房东打工。