全球城市房价排名：香港第一 上海第三 深圳第五

今年4月，国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)12日发布的一份报告显示，全球房价最高的三个城市均位于亚洲。这份报告公布的全球住宅价格最高的十大城市分别为：香港、新加坡、上海、温哥华、深圳、洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎。

深圳排名世界城市房价第五！！！！

目前大多数国家地区计算的是实用面积或使用面积。如香港采用的是实用面积，美国、英国等采用的是使用面积。一共三种计算方式：从建筑面积、实用面积到使用面积，数值一路变小。

但中国国内房价，要除以使用率（内地得房率）才能得到可与国外对比的实际房价，这至少要比原有的房价数据高出20-30%！！

2018年7月份核心城市中心城区的房价数据，考虑到中国内地常用的建筑面积选用70%的使用率（内地得房率），进行折算后发现，上海、北京和深圳中心区域实际房价分别为21760美元/平米、21554美元/平米和18736美元/平米。已经超过伦敦和新加坡，仅次于香港，且与香港差距进一步缩小。

根据房价收入比，在去年7月份核心城市中心城区的房价收入比数据中，香港排名第一，北京、上海、深圳的房价收入比位居第二、第三、第四，遥遥领先其他城市。

如果用折算修正后的房价去计算房价收入比，那京沪深远远超过香港，成为全球买房负担最高的城市。