厨卫实体店最大危机源自房地产精装修

【中国厨卫行业平台】精装修随着各地区房地产精装修政策推动发布，给新装房涉及到的相关建材、装修材料、灯饰、地板、橱柜、厨电、卫浴洁具、五金等行业造成了严重的冲击，确切的讲，是给这些行业的线下实体店造成了严重的冲击，导致这些行业实体店在本地，直面市场需求不足。作为相关上述行业的实体店，这篇文章您需要好好的品味一番。

有各界呼声“各省精装修政策出台无毛坯时代来了”，在这个呼声开启的时候，其实最应该做好准备的是相关于文章开始部分提到的几个行业，房地产精装修直接面临的是房地产商将与国内知名相关行业厂商定制化合作，采购价格之低，是一个实体店渠道拿货价格无法插手的。

据中国厨卫行业平台统计，全国累计发布精装修政策28次，包括18个省，仅2017年就有7个省市发布精装修政策，包括有湖北省、河南省、山西省、辽宁省、成都市、天津市、江苏省等地，其中河南、天津均规定自2018年起保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。

这直接导致了，本地装修业相关的行业实体店面临巨大的经营困局。有业内人士表示，相关行业主要以新增住宅小区为年度最大的市场需求，但各地房地产精装修的政策发布以后，直接导致了这些行业的本地经销商面临巨大挑战，除了新增本地楼盘小区，还有哪些需求可以维持这些行业的生存。

地区经销商表示，本地市场随着精装修政策的出台，国内知名的房地产商在本地开盘，开盘即是精装修，精装修房地产直接导致本地的厨卫电器及家电建材业经销商面临困局，主要原因是都精装修了，产品卖给谁。

有业内厂商负责精装修工程渠道人士表示，一些房地产商为了降低造价成本，采购定制的厨卫电器产品虽然是大牌，但是产品配置较低，与实体店的相比，配置差几个等级，但这个渠道市场又不得不去占有，每年都有房地产精装修行业十大供应商评比，每个品牌也都会愿意围绕这个市场增加品牌的市场占有率。

随着，各地区精装修政策出台，总体房地产政策不断加码，精装修政策也相继出台，已蔓延到三四线城市，甚至有许多地区优质的乡镇市场，开盘即为精装修，当然，在精装修的市场中，也存在着许多争议，争议的焦点主要围绕，精装修配套的名牌产品，虽然是名牌，但产品性能及配置让人大跌眼镜。

有业内专家表示，房地产精装修规模不断扩大，随着市场发展，给多个行业本地区实体店或本地区代理商造成了严重冲击，相关行业经销商应找到更多的市场需求，绕开新增楼盘小区的市场需求，找到新的市场需求方向。

目前，房地产精装修成为主流趋势，各地房地产商开始围绕着三四线城市，甚至继续下沉到下级市场进行开发，将会影响着更多下级市场厨卫电器及装修业的市场生存空间，为此，各地区厨卫电器代理商经销商应快速进行升级转型，莫进行重资本投入。

中国厨卫行业平台厨卫市场研究中心副主任王嘉鑫表示，随着房地产精装修规模的不断壮大，多地区厨卫经销商及相关装修业的经销商已升级转型，或转行经营，作为相关产业链本地区经销商有必要升级经营模式，创造新的市场需求点，不要固化存在一个行业中。

能够寻找更多新增的赢利点，才能实现完美的破局，对于实体店经销商而言，精装修的普及，先知先觉者塞翁失马焉知非福，在危机中转为机会，后知后觉者，才是面临危机的主要群体。

在此，中国厨卫行业平台希望，各地区厨卫经销商能够梳理思路，继续前行，找到更多方向与机会，实现完美的升级转型。