在深圳买学区房注意：多区已实行房屋锁定，家长们别白忙活一场

前些时候看过一则新闻，说的是深圳" target="_blank">福田区某小区一套面积只有44平的学位房火了，业主挂牌1000万出售，算下来接近23万/平！瞬间秒杀了深圳的大部分豪宅！

从古时起，就有孟母三迁为孩子择校的故事，今时家长对于孩子的教育更是呕心沥血。不少家长为了孩子读书可以说是费尽心思。很多人认为选择学校即奠定了中考和高考的输赢，所以家长们争先恐后抢名校学区房，不想让自己的孩子输在起跑线上。

不过大家在争先恐后租买学区房的同时，有了解过房屋锁定情况吗？要知道如果房屋已经锁定，是不能用来申请学位的，千万别白忙活一场。

学位房锁定解析

1、根据相关规定，学区内一套房屋只能供一户家庭(一对夫妇)的孩子申请学位。

2、如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

举个例子：

苏大爷名下有一套学区房，苏家有三个子女，阿哲、阿成、阿玉，每个子女都有孩子，且都到了入学年龄。如果阿哲的孩子已经用苏大爷名下的房申请学位，那么阿成和阿玉的孩子就没有申请资格了。

3、申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。并且，部分区的锁定学校对租赁证明有更严格的时间要求。

以福田为例，2020年起，实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中)，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。

提醒

1、相同父母或监护人的多个孩子不受影响。

2、买房、租房、特殊房产都需要留意是否锁定。

3、部分区政策略有不同，说法也有所差异，以具体各区政策为准。

2019学位锁定范围扩大

从深圳目前各区学位申请政策来看，十个区都已经实行学位房锁定制度，盐田区也从2019年实施锁定制度。

深圳作为飞速发展的城市，在享受到各项红利的同时，人口也出现大幅增长，一来深圳新生儿持续大幅增加导致学位缺口，二来还有一部分外地出生，跟随父母在深圳的孩子也需要上学。

在这样的人口压力下，近年来各区的学位申请政策呈现趋紧态势，学位锁定范围不断扩大，不少区已经把锁定范围扩大到全区。

据了解，目前深圳各区实行锁定的范围如下：

实行全区公办中小学学位锁定政策：福田小学、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山8区。

暂时在学位紧张片区学校实行学位房锁定政策：福田初中、大鹏、盐田3区。

可以看出，未来深圳地区升学竞争将会更加激烈，但竞赛的跑道并不只有这一条，人生各有精彩，选择一条适合孩子的道路才是家长们需要认真考虑的问题。

最后还是那句话，教育不仅仅是一间学区房或者一所学校，对孩子因材施教，选择适合的方式，才是教育的正确方向。