深圳的抢人大战，抢的到底是人才还是房客？" inline="0">

文|探房杜咔咔

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近几年来，城市抢人大战愈演愈烈。就连一向不缺人的杭州和广州这样的明星城市也放宽了落户条件，杭州在今年4月初放宽到大专学历，广州4月下旬发布的文件中本科半年社保即可入户。

可是真要说拼，谁有深圳抢人拼？

在今年召开的2019未来论坛深圳技术峰会上，深圳市副市长王立新宣布，在境外人才引进政策方面，来粤港澳大湾区工作的短缺人才将享受15%的个人所得税减免优惠。
“你100万薪，本来要缴45万的税，现在只要缴15万的税，你一下子少了30万，多么的诱人”

可是重金抢来的到底是人才还是房票呢？

我明白，一座城市要发展，必须要有源源不断的奋斗者进来，城市才有长久的活力和长久的竞争力。可是如果请来的“人才”不是来打战，来出力的，有用武之地。而是请来一批买房子的人，给他补贴，这样迟早会造成当地城市的房价快速扩大，引发原住民和新市民之间的矛盾。

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近些年，全国各地吸引人才落户新政频出，力度一年比一年大，甚至有相应的购房补贴。在各地楼市调控仍然严厉的当下，此举无疑相当于“定向取消限购”，因为这在一定程度上意味着这些人才在相应城市购房的门槛将被降低。新落户人口是消化所在城市楼市库存的一股重要力量，但带来的直接后果则是，将或会吸引来大量的楼市投资者，进而造成房价飞涨。

像深圳在限购方面一直是调控的非常不错，5年社保才可在深圳购房。可人才的引进，颇有嫌疑是政府有意借抢人之际突破限购扶持房地产市场。

如果抢人只是需要一张房票的话，那这样的城市或许短期有所发展。但长期看来，却会慢慢丧失生机。香港就是这样的前车之鉴，在高房价的压力下，活下去已经不容易了，还期望会有什么创造吗？并且还会阻断一些有梦想的年轻人进驻。

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要知道，现在城市之间的竞争，更多的是产业的竞争。所以，深圳抢来的人才，需要匹配到一定的岗位上去，发挥他们的作用。而不是把人才引进来，就任由他们随意挥霍。

深圳一直提倡“来了就是深圳人”的口号，以此增强各地来深建设者的归属感。但归属感并不是口头说说，而是让这些人才来到这里，有事可做，找到自己的使命感，为我们深圳的发展贡献自己的一份力量。

所以，深圳一定要用影响力和辐射力来统领，来吸引人。新加坡为什么要吸引全球人才？因为它要做全球生意，需要全球人才，需要能给全世界提供服务的人才，没有这个能力，就不要到这里来，这里不一定适合你。这就是核心城市、核心节点的竞争战略和支撑点。

如果深圳没有提高吸引力，而只是单纯从税费或物质方面去吸引人才的到来。我相信人才将会“从哪里来到哪里去”，最终留不住。所以政策一定要与当地特色产业和发展实际结合起来，这样才能够让人才到来之后有机会“大展拳脚”。

并且加强城市的软硬件建设、完善公共服务、优化营商环境，才能实现人才的可持续发展。因为人才跟着产业走，真正吸引人才的还是成熟、高效的产业链，形成特色产业集聚发展效应，人才自然会慕名前来。

就像华为一样，找人来是要打仗的，50%以上利润来自其他国家，全球打仗，招最好的人，给得出最好的价钱。因为做大事才能挣到大钱，才能用得起最好的人，这是正向的。不要陷入低端的抢人才，光抢学历来没什么用，要把你做的事情亮出来。

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深圳这些年科创势头发展迅猛，人皆言华为、腾讯、大疆等，但是真正诞生于近些年的，能够和任正非、马化腾在未来有希望平起平坐的科技巨头，几乎“后继无人”。

所以深圳没有更多的科创企业诞生，未来用什么来吸引人才的到来，深圳不能老是靠华为扛大旗，你是深圳，理应有能力诞生更多华为。

以前的深圳，有着华强北，有着南山科技园。吸引着一大批有梦想的年轻人到来，就算深圳不给什么优惠政策补贴，他们也会过来，这是得益于深圳的吸引力。

可现在深圳科技巨头的梯队建设已经拉响了警报。

总而言之，城市对人才的争夺需要理性，并不是什么样的人才都要积极争抢，也不能不惜一切代价去吸引人才，而是要提供相应匹配条件、依托自身优势去吸引人才。人才的质量和可持续性才是决定未来城市综合实力的关键。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

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