随着各个地方的调控政策出台，楼市调控的政策收紧，不少一二线城市的房价上涨趋势慢慢得到了控制。

7月29日中国社科院发布了6月份的《中国住房市场发展月度分析报告》中显示，6月份全国核心城市楼市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定的目标。

那么除去一二线城市，四五线城市的房价在未来时候还会上涨呢？业内有人士认为，未来四五线城市的房价会有一定的上升空间，但是在达到一定程度之后极有可能会出现回落的现象。

其原因有以下几点：

一、城镇化进程加速

目前全国的城镇化进程加速，一个城市的发展逐渐将城乡连结起来，比如北海的城镇化发展，现在开发的大项目开始慢慢向东发展，连带着合浦一起发展。也就有不少农村人就会选择进到城市或者县城中去买房。

二、返乡置业热潮

收到一二线城市的高房价影响，不少家乡在四五线城市，却在一二线工作的年轻人有相当一部分人都选择了“返乡置业”，因为家乡的房价相比一二线城市的要便宜，尽管现在四五线城市的房价仍然在上涨中。

三、城市发展能力有限导致可能出现回落现象

当然四五线城市的房价相比于一二线城市的房价可能会很低，但是随着近两年的发展，四五线城市空置率高，工资低、房价高，购房需求不足，人口很难增长等问题逐渐凸显出来。

一个城市的产业竞争力低，城市发展能力有限，魅力和吸引力不足，房产的升值空间有限，所以在这一波房价上涨潮结束后，四五线城市或者县城的房价极有可能出现回落的现象。

这也是北海为何在房地产发展到如今程度之后，开始重视北海的产业发展，就是为了提高城市的发展能力和竞争力，将北海建设成为一个极具魅力和吸引力的城市。

如此也能更好的留住人才，留住选择北海买房的购房者们。