上周深圳大鹏新区一手网签涨幅125% 这个区3周“零”成交

凤凰网房产快讯据了解，7.22-7.28期间，深圳一手住宅成交894套，环比上涨9%，大鹏新区网签量环比涨幅最大，网签125套，涨幅达到125%；罗湖区一手住宅网签量为0，已连续3周无网签；二手住宅过户1552套，环比上涨4.4%；成交均价53805元/㎡，环比下跌0.12%。

一手住宅成交量环比上涨9% 无新增预售

据乐有家研究中心数据显示，07.22-07.28深圳无新增一手住宅预售，库存面积243.2万㎡，去化周期8.5个月，一手住宅网签894套，环比上涨9%。

分区域来看，罗湖区一手住宅网签量为0，已连续3周无网签；大鹏新区网签量环比涨幅最大，网签125套，涨幅达到125%；宝安区上周网签量位列全市第一，网签295套，环比下跌6%，网签量全市占比33%；坪山区上周网签量反超龙岗区，网签201套，环比上涨76%，网签量全市占比23%。

近日，深圳不再公布官方新房成交均价的消息引发社会热议，据新华社报道，深圳市正会同统计部门研究改善房价统计计算方法，将向社会公布更加合理、可靠的住房价格信息，以正确反映市场波动。

二手住宅成交量环比上涨 报价再跌

据乐有家研究中心数据显示，07.22-07.28深圳二手住宅过户1552套，环比上涨4.4%；成交均价53805元/㎡，环比下跌0.12%。

分区域来看，除罗湖区二手住宅过户量呈下跌趋势外，其余五区过户量均上涨。其中，龙岗区二手住宅过户量占据冠军宝座，过户361套，环比上涨4.3%，过户量全市占比约23%；宝安区紧随其后，过户355套，全市占比约23%，过户量环比上涨0.3%；罗湖区上周过户215套，环比下跌6.9%。

根据美联物业研究中心数据显示，8月将有14个项目入市。凤凰网房产认为，上周住宅新房及二手房成交量均稳步回升，七月深圳楼市虽有小幅波动但整体稳定。我们预测开发商将调整策略，8月新房供应有望回暖。