房产小窍门：如何在异地买房子？

 贷款在异地买房的首付款是多少？贷款买房子的流程是什么？在异地购买房屋对很多人来说一直都是一个困难的问题，并且面临贷款困难。但现在大多数城市取消了限购政策后，外地户口买房将不再受到限制，也就是说，只要满足贷款条件外地户口就可以申请贷款来购买房屋。具体步骤是什么呢？今天，小编会来告诉你如何贷款在不同的地方买房子。贷款买房子的首付款又是多少？

如何在异地买房子？

1.每个城市对外来人口都有不同的政策。目前，大多数城市都取消了购房限制，即外地户口购买不再受政策约束。

2.个人住房贷款的要求：同意将购买的房屋作为抵押;借款人的年龄加上借款期限，男性不超过65岁，女性不超过60岁;具有完全的民事能力;在中国拥有永久居留权或有效居住身份;必须支付不低于所购房屋总价一定比例以上的首期购房款;拥有稳定的职业和经济收入，良好的信用，并有能力偿还贷款的本金和利息;已经签订了购房合同或协议。

3.一般需要提交的资料：已支付全部或部分首期购房款证明；借款人还款能力证明；购买二手住房合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有合法有效的身份证件：居民身份证、户口本、军官证等，或者其他有效居留证件；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统授权文件。

 4.对于第一套贷款购房，首付比例为30%，利率一般比基准利率低10%至15%(根据贷款银行在当地的执行标准)；如果是二次（含二次）以上套贷款房话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推，三套房上浮２０％）

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