单价7.2万起！内环内带装修现房，对口公办一梯队名校

在上海，民办学校是要明显“强于”公办的。但长宁区是个例外，区内公办小学完胜民办，相应的学区房含金量也更高！

因为长宁区多年来一直坚持“快乐教育”，在长宁教育人的心里，没有什么比帮助一个孩子成为内在人格健全的快乐之人更重要。

当然，快乐教育的同时，长宁整体教育质量也是毋庸置疑的，从江五、愚一到长宁实验、绿苑、天一等学校，含金量十足的奥数杯赛成绩全市名列前茅，最终进入华育、兰生之流的也不少数。

尤其是长宁区的头牌公办愚园路第一小学，1934年9月由钱以鸣先生创办，有着悠久的办学历史、丰富的文化底蕴和优秀的办学传统。更是上海市基础教育课程改革实验基地学校。

值得一提对口愚一的宏业花园小区，二手挂牌单价在18万以上，百年历史的花园洋房，外侨、文化人、富商、政要的居住地！

可以说，要是能上长宁的头牌公办小学，孩子不仅能收获快乐童年，还能有一流教育，甚至能受到长宁深厚文化底蕴的熏陶，夫复何求。

超级劲爆的来了！

内环内地段，

距离中山公园约400米，

确定对口愚园路一小，

中山学林苑现房在售，

建面约160-200㎡的奢阔3/4房。

单价7.2万/平起！

比部分中环还低的价格买进内环内，

妥妥捡皮夹子的机会！

纵观现在上海的房价格局，中环边上大宁单价8万+，中环普陀真如单价9万+，内环内应该卖多少？

虹康昭晖苑给出了答案：13万/平！

内环内是没错，但虹康昭晖苑并不是长宁传统富人区，当地城市界面一般，周边动迁房居多，配套也不尽如人意，距离地铁中山公园站直线距离约1.2公里。

这样的地段都要13万/平，中山学林苑距离中山公园站约400米，对口重点学区房，单价7.2万/平起，这不是捡皮夹子的机会是什么！

而且毋庸置疑的是，内环内的房子一定是保值的。原因有三：

第一、内环内拥有完善且高能级的各项生活配套，同时已经形成了上海独特的海派生活方式。

内环之于上海，就像曼哈顿之于纽约，那种便捷、精彩、时刻拥抱世界的感觉，是生活在其他区域所不能取得的。

第二、内环内具有夯实的人口基础，居住需求庞大。

根据第六次人口普查数据显示，内环内只有114平方公里，而每平方公里有2.86万人，就相当于平均一个足球场大小的地方有204人。一个常识是：人口密度越高的地方，房价总是越高。

第三、上海新房供应不多，可供新开发的土地更是少之又少，强烈的稀缺性成为了内环内地段价值的强大后盾。

综上所述，无论是追求优质的生活环境，还是希望财富保值，内环内房产都是明智的选择！同时中山学林苑又是低门槛入主内环内的绝佳机遇！

比内环内地段更保值的是——

内环内的学区房！

据网签数据显示，2019年至今上海新房成交均价第一贵的房子是汤臣一品，为218386元/平！

据链家网显示，一套27平连厅都没有的老破小，挂牌单价221819元/平，超过汤臣一品网签价，同小区其他房源也有17万+、19万+的单价。

这个敢卖超级顶豪价的老破小是静安区的海防村，它没有品质更没有品牌，但它对口静安公办小学——静教院，这就是学区的力量！

比起房产，教育才是传递财富更为长远的方式。

内环内的房产如果插上学区房的翅膀，在市场上必然是深受欢迎的一类，在二手市场也会更保值。所以在同等的置业成本下，优先考虑学区房一定是明智的选择！

中山学林苑位于上海内环内，距离有百年历史的中山公园仅400米，同时对口长宁公办第一梯队名校——愚园路一小。

地段+学区，双保险加持，中山学林苑坐拥稳稳的幸福！

沪上优质城市资源荟萃，

繁华和静谧自由切换！

中山学林苑位于上海内环内，优质城市配套资源环绕！

交通上，项目毗邻4条轨道交通，地铁2/3/4/11号线，距离地铁2号线中山公园站5号口仅约400米，经由这四条轨交，几乎可以畅达上海全城任何重要节点。

商业配套上，项目周边多个商圈汇聚：长宁来福士购物广场、龙之梦购物中心、静安寺、月星环球港。

教育方面，项目除了对口愚园路第一小学、周边还有延安初中、市三女初等多所名校。

除此之外，中山学林苑400米直达中山公园，业主可在城市的喧嚣与公园的静谧间自由切换！

尺度感和舒适度兼备的装修大平层，

三代同堂家宅一生！

长宁积攒了大量的改善需求，而新房供应长期轮空，尤其是终极改善的大平层，非常少见。

中山学林苑正好能弥补这一空白，目前在售建筑面积约160-200平的奢阔3房、4房，特惠房源单价7.2万/平起。

非常适合二胎家庭和三代同堂家庭，或者高品质改善三口之家。

前方高能得来了！单价7.2万起的中山学林苑不仅地段出众，产品更是颇具豪宅风范！

从小区门口到业主家门口，总共3道门禁系统，每个细节都很贴心，让业主感到安全和放心。

一楼专门配置了入户大堂，很具现代感和仪式感；公共空间更是采用了难得的3梯4户配置，三台电梯全部选用日立品牌。

中山学林苑每个户型的房间都比市面上一般的改善型住房大，与此同时客厅依旧保持非常宽阔的尺度，整体得房率高达75%。

楼栋南侧的户型，做到了三开间朝南，附带90度弧形露台延伸了空间感和南向面宽，通透性及景观视野都很出色。

样板房主卧为套房设计，配备卫浴间和衣帽间，舒适度和私密性兼备！

项目卫浴间的配置基本所见即所得，从卫浴品牌的选择到收纳空间的打造，都以保障业主的使用体验感为第一原则。

中山学林苑是现房在售，不仅所见即所得，买的放心，而且款清即交房入住，比起期房节省了大量的时间和金钱。

更难得的是，如果你去到项目现场会发现，中山学林苑已经有不少家庭入住，每天看着城市精英男女上下班，小朋友背着书包上学，老人抱着小宝宝下来遛弯，人气满满，很是温馨。

目前中山学林苑所剩的房源基本都在16楼以上，不仅高区视野开阔，户型也是相对更好的！

单价7.2万起，坐拥内环内地段+一梯队学区+品质大平层，中山学林苑不可不看！