房产小窍门：什么是自住房？

 自住房的概念？

自住房是指自住型商品房。申请人购买的首套住房将被视为自住房，且建筑面积少于90平方米。这类住房的价格比周边的商品房低30%左右，针对的是全市满足购买条件限制的家庭；购买这类住房不能在五年内上市出售；且5年后上市收入的30%将上交政府。

谁能申请自住房？

根据购房限制政策，有资格在该市购房的家庭可以购买自住房。也就是说：非京籍家庭持有有效居住证且连续60个月缴纳社保或个人所得税，可以购买一套住房;如果没有房子或仅有一套房产的京籍家庭，他们也可以买自住房。申购家庭定义为夫妻和未成年子女。

哪些家庭可以优先购买？

1、本市户籍无房家庭（含夫妻及未成年子女），其中单身者必须年满25周岁。

2、经济适用住房，限购商品轮候家庭。

申请自住型商品房需要哪些材料？

1、本市户籍居民家庭提交核实核验人及家庭成员身份证、户籍簿原件及复印件、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）；

在京现役军人及现役武装警察家庭还应当提供其军（警）身份证件的原件和复印件。持有有效的《北京市工作居住证》的家庭，还应当提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

  2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效居住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；

  3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

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