"上海千万级别的一手房，到底是什么人在买？"

上海千万级别的一手房，到底是什么人在买？"" inline="0">

最近上海的楼市比较稳定，这二手房市场的价格相当平稳，可以说市场上也是置换客户比较多。一些成熟小区到了周末，总归有不少看房人的身影，当然目前二手房交易相对活跃的还是以上海外环外为主。反观一手房市场，我们发现市场的情况总体同样不错，尤其是一些外环外近郊热门板块以及市区内的豪宅项目。这部分一手房似乎市场的需求量一直比较大，但是有些朋友奇怪，这上海总价一两千万的新房到底是什么人再买呢？

对于一手房来说，外环内的新盘单价在八九万居多，如果是老牌的内环内板块，这单价就要十来万，甚至更多了，毕竟上海市中心寸土寸金。而对于外环外来说，前不久七宝的某楼盘由于有学区概念，那里的新房总价也要一两千万，但是超出我们预估的情况是就算外环外，这千万级别的楼盘依旧市场销路非常不错。有些粉丝朋友就向我们咨询，如此总价的楼盘，这普通人到底怎么买的起呢。

如果家里没有在上海房价上扬之前多买了几套房，那么纯粹靠自己努力在上海买千万级别一手房的可能性已经非常小了，除非你是上市公司老总或者经营成功的企业家。对于很多一部分一手房买家往往是把手头的老房子卖掉进行置换，只是人家的老房子可能也是市中心单价不错，房型还算可以的二手房了，多数买家还不止一套。而另外一大部分买家则是来自于全国各地，要知道住汤臣一品的可不都是上海人。那么对于上海一手新楼盘的买家也是如此，很多江浙的新贵或者二代们也喜欢在大城市买房，毕竟有钱人的父母也明白，这孩子未来肯定都是要来北上广一线城市发展的，那么大城市买房就成了这些富家子弟的首选了。

在以前买房的时候，我们会看到不少东南亚买家，比如来自日本，韩国等地，但是今天的上海一手房买家之中，这国人的比例应该是非常高的，毕竟中国经济发展，一小部分人是真的富裕了。总价千万级别的房子，要是单纯考虑投资收益的话，那么这些一手楼盘绝对不是首选。所以目前很多买上海一手房的也多数以自住为主要出发点。而对于房产消费能力在千万级别的客户来说，她们的买房目标也是十分明确的，能够买一手房，她们绝对不会选择二手。毕竟对于有钱人来说，豪宅和豪车是一样的，一手的才是最佳选择。

也有朋友说这上海买千万豪宅的是不是工资都很高啊，这里面其实大家已经存在误解了。总价几百万的房子多数是以工薪一族，职场人士较多。一旦一手房价踏入千万级别的时候，这一般的职场白领人士已经是很难承担了。就算一年收入五十万的企业高级管理人才面对着总价两三千房子的时候，往往也是有心无力的。所以对于北上广的千万级别房产的业主基本也都是以投资人士，创业人士，或者是曾经大城市的多套房拥有者比较多了。只有当一座城市越尊重有钱人，越有海派生活气息，那么这里的房子才会受到更多人的青睐。目前看来这上海千万级别的房子还是有不小的吸引力的。