【上海买房指南精选】卖房的一些常见技巧

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01 | 卖房的一些常见技巧：

如果是自己卖房出售，更应该严格控制对方购房者的看房时间与次数。首先最好约几家中介公司设定统一时间集中看房，一套房子在同一时间被多批购房者排着队进入观看的现场气氛，容易带动购房热情并促使求购者快速作出决定。另外严格控制看房次数的原因在于，通常要求反复再看房甚至带着全家七大姑八大姨一起再来看房的，每多看一次只会挑出更多的毛病与不满，从而作为跟业主谈判的筹码而找事砍价。从心理学的角度分析，基本不存在二次二次再来看房越看越喜欢越看越想买的情况。所以首次看房一见钟情感受不错的客户，业主通过中介了解到对方出价及付款方式可以接受，那就可以直接约谈了。

02 | 在县级市买房要注意什么？

发现不少在大城市打拼的朋友想要回归老家置业，或者老家城市城镇化已经发展起来了，回家置业也是一个不错的选择。

我说下在县城买房的注意点

县级市买房一定要跟着政府的规划走，因为这个地方不太可能有多中心，最多是一个老城中心，一个是新中心。政府的力量很强，如果政府举全市之力往某处发力，那是一定要跟进的。

第二是要带学区。越是小城市，教育资源越集中，可能就一个两个学校拿的出手。所以你要集中资源买到学区房。

第三是生活配套就是医院，大型的商超，对于小城市，高铁有的时候也会决定一个板块的价值。

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Answer :继续持有，今年货币宽松+金融动荡，是持有黄金的年份。黄金短线回撤，我觉得还是大机构流动性问题，过了这一阵就会好的。

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