近日，地产圈又曝出一个大瓜，前脚有新城控股董事长王振华涉嫌性侵9岁女童被上海警方刑事拘留，今有绿地高管与已婚下属发生不正当关系，挪用公款。

01事件缘由

5月11日，微博名为“VS生生不息”的举报人，实名爆料绿地集团现任高管陈军与其合法妻子有不正当关系，女方（张雨婷）现已怀孕。

此外，还曝出陈军严重经济违纪，挪用绿地集团公款，并通过洗钱收取巨额非法所得。

针对该举报，绿地集团纪检监察室做出了简单的回应，一是澄清一下被举报的陈军不是副总裁陈军，是京津冀营销部的陈军。二是表示收到举报，会进一步核实。

这也是一起桃色事件引发的贪腐调查。

举报信透露，2月29日，陈军在张雨婷未取得毕业证和学历认证的条件下，破格将当时正在实习的张雨婷录取为自己秘书。不久后的2020年3月初，两人发生了不正当男女关系。目前张雨婷已怀孕两月。由于举报信未写清楚陈军的具体职位，绿地集团旗下绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军一度“躺枪”。

02桃色发酵

这起桃色事件在5月16日开始舆论发酵，绿地集团于当天傍晚发布上述声明。

5月16日下午，史睿生再次发布微博称，绿地相关部门调查证实，事件主角陈军是绿地京津翼事业部营销管理部总经理。“目前（绿地）纪委就我实名举报的陈军张雨婷婚内出轨怀孕及严重经济问题高度重视，正在进行公开公正透明的内部调查”。

值得关注的是，5月17日下午，史睿生再度在微博放出张雨婷录音，披露了更多陈军个人财产信息。

自称“被绿”的史睿生使用微博举报称，他于2009年至今一直在澳洲学习。2016年，他和张某婷相识于北京，同年确立男女朋友关系，并得到双方父母许可后交往。

史睿生自述，在张某婷父母许可下，2017年7月，当张某婷从北京联合大学毕业后，就前往澳洲和史睿生共同生活，她同时在麦考瑞大学就读研究生。2018年10月25日，他和张某婷在澳大利亚领取结婚证。

举报称，2019年11月，张某婷完成最后一门课程后，萌生回国找工作的念头。2019年12月3日，她参与绿地控股集团面试并于12月23日进入绿地实习。2020年2月3日，绿地控股集团复工，他的妻子张某婷去绿地控股集团上班。期间史睿生和张某婷又在国内领取了结婚证。

但张某婷尚未拿到研究生毕业文凭和学历认证，“应该无法办理入职手续”，但却很快就成为绿地控股集团的正式员工。

今年5月，史睿生发现妻子张某婷已怀有2个月的身孕。在公开的视频和录音中，张某婷承认怀的孩子是绿地集团一个叫陈军的上司的。

据称，张某婷担任绿地控股集团一名叫陈军的管理者的秘书，而陈军利用绿地控股集团每月20万元活动经费，给张某婷报销了2个价值1万元左右的奢侈品。

史睿生还在举报中提及妻子张某婷多门考试挂科，难以毕业，为此，他“不得不为此支付重读费和代写作业的学费”。他还提及他的妻子“爱慕虚荣、贪恋奢靡”的生活，同时强调，“经济上，她完全依赖我的工作”。从其公布的对话视频看，张某婷对此不以为然，坦然地谈了自己和他人怀孕的事。

03陈军何人？

而此次桃色事件的主角陈军，在绿地集团管理体系里仅仅是一名中层人员。但区域营销总是业绩增长的关键人物，营销部门也是和钱打交道最多的部门之一，曾被称为绿地“救火队员”“关键先生”。

据了解，陈军在2012年-2014年一直负责绿地东北地区营销，掌管绿地东三省10城近40个项目，期间将营销业绩从52亿做到200亿。两三年间，陈军从绿地集团东北事业部哈尔滨城市公司营销总监、绿地集团东北事业部营销总监，升迁到绿地集团东三省营销总负责人。

绿地集团销售金额曾在2014年首次超越万科，成为全行业第一。陈军在区域营销体系中的升迁与调任，不乏这几年绿地用人策略与战略调整的影子。

2014年，陈军领衔的东三省十城，三十余个项目的东北事业部、辽宁事业部贡献近百亿的份额。

从陈军的履历上看，大约在2016年前后，陈军曾经跳槽至碧桂园、中梁，2019年又回到绿地，担任绿地京津翼事业部营销部总经理。

陈军的新阵地-京津翼地区对于绿地销售业务增长也很重要。自2006年进入北京以来，绿地华北区域在2017年已接近200亿销售规模。按照当年绿地全国销售3000亿元匡算，京津翼地区销售占比约为7％。

此外，在冲击东北两百亿的销售任务中，陈军也成为了绿地的救火队长。

04房企反腐

绿地作为一家国有控股大型跨国企业，世界500强房企，涉及利益庞杂。

房地产是资金密集型行业，随着近几年销售规模的增长，企业内部资金管控渐趋复杂，内部人员一旦涉腐，对企业的产品质量、品牌形象、利润、商誉等均会带来不同程度的负面影响。

绿地公开可查的最近一次反腐事件发生于2015年，时任绿地集团安徽事业部董事长石文红（后任绿地集团副总裁）因涉嫌对安庆城投公司原董事长张吉林121万元贿赂被批捕。

近两年来，包括中粮、雅居乐、朗诗、保利、融创、万达、复星、新华联、中梁、祥生、新城控股等等房企在内，都在推动内部反腐。这些案件涉及金额少则几万多则上亿。

房地产行业逐渐走向精细化发展过程中，只有行业内的各个主体内部管控不断优化、升级，才有利于行业整体健康发展。

那么，相信此次的陈军事件能给更多企业一点警示，企业在做大做强的同时，如何规避内部贪腐问题也值得深入思考。