月初重点城市推盘量下滑 老推新项目占比提升

推盘情况：上周（7.1-7.7）重点城市共开盘47个项目，合计推出房源8513套。一线城市均有开盘项目。上海和深圳均开盘2个项目，推出房源分别为438套和426套；北京和广州均开盘1个项目，推出房源分别为163套和152套。二线城市均有开盘项目。其中成都和武汉均开盘11个项目，推出房源分别为2668套和1752套；杭州开盘8个项目，推出房源为1147套；重庆开盘6个项目，推出房源736套；南京开盘4个项目，推出房源为843套；天津开盘1个项目，推出房源188套。

产品定位：上周（7.1-7.7）开盘项目中老推新项目占比逾九成，纯新盘占比8.5%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为34.0%，刚需、改善项目占比超四成，改善类项目占比为21.3%，投资类项目占比为2.1%。

去化方面：开盘项目平均去化率约为64.7%，较前一周有所下降。一线城市平均去化率为66%，二线城市平均去化率为64%。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘47个项目，推出近0.9万套房源

上周（7.1-7.7）重点城市共开盘47个项目，合计推出房源8513套。一线城市均有开盘项目。上海和深圳均开盘2个项目，推出房源分别为438套和426套；北京和广州均开盘1个项目，推出房源分别为163套和152套。二线城市均有开盘项目。其中成都和武汉均开盘11个项目，推出房源分别为2668套和1752套；杭州开盘8个项目，推出房源为1147套；重庆开盘6个项目，推出房源736套；南京开盘4个项目，推出房源为843套；天津开盘1个项目，推出房源188套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是武汉的华星融城，推出360套房源；南京的中海燕矶听潮，推出336套房源，位居第二；成都的七一广场（七一城市森林花园），推出332套房源；上海的海上湾鹭居，推出330套房源，位居第四。其余项目推盘量均在330套以下。

产品定位：老推新项目占比逾九成，刚需仍占主流

上周（7.1-7.7）开盘项目中老推新项目占比逾九成，纯新盘占比8.5%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为34.0%，刚需、改善项目占比超四成，改善类项目占比为21.3%，投资类项目占比为2.1%。

去化情况：开盘项目平均去化率逾6成，较上周有所下滑

开盘项目平均去化率约为64.7%，较前一周有所下降。一线城市平均去化率为66%，二线城市平均去化率为64%。