无论房价是涨是跌，买房从来都不是一件易事

在过去的30年里，无论价格多高或多低，买房从来都不是一件容易的事。

如果你问别人，买房子容易吗？几乎每个人都会告诉你买房子不容易。特别是近两年来，随着房价的上涨，许多城市的房价都翻了一番多，三四线城市也迎来了前所未有的狂欢节。事实上，无论是现在还是30年前，很多买家买房子从来都不容易。

1989年2月20日，《人民日报》发表了一篇房地产评论文章。文章称，当年1月，上海的房价高达每平方米2300元，而北京的房价为每平方米1600元到1900元。"来描述。此外，举个例子，如果一个大学生从工作中省下了食物，他要花100年才能买到一间两居室的房子。这篇文章说，对于普通人来说，买房子就像从夜空中摘星星。

现在，在眨眼间，2019年，它已经整整30年，生活水平有所提高，工资收入有所增加，但房价也有所上涨。据诸葛住房搜索统计，2019年第一周，一线城市二手住宅平均售价为56,755元/平方米，比上月下降0.53％。作者认为，对于许多应届毕业生来说，在一线城市购买套房需要近100年的时间。

在我看来，30年后我们可以得出两个结论。首先，买房子从来都不容易。买房子越困难，我们就越需要理清思路。与其抱怨，我们应该尽力而为。其次，不可否认的事实是，购房压力很大。随着房地产市场的变化，购房者可以尝试选择不同的住房方式，但应尽其所能。

对于2019年，购房者的关注焦点可能不再是房价的上涨或下跌。

还在讨论2019年大房价的房价走势吗？突然发现，这已经有点过时了吗？在我看来，房价问题可能不再是2019年购房者关注的焦点，因为2019年的房价走势已基本明朗。接下来，我们可以从以下两点进行分析。

政策性房地产市场处于稳定的前沿。到目前为止，房地产市场调控已经两年多了，从2017年的“防止房价暴涨暴跌”到2018年的“坚决遏制房价上涨”，再到2019年的“稳定地价、稳定房价、稳定预期”。虽然房地产市场调控目标有所调整，但没有留下“稳定”的字样。此外，住房和建设部一再表示，它坚持监管政策的稳定性和连续性，这相当于给购房者一颗安心的药丸。因此，笔者认为2019年的房价走势不需要太多的讨论和混淆，住房市场格局已经基本确定。

住房环境仍然是积极的，只是需要。笔者还在前一篇文章中说，炒房基本上已经离开，市场正在孕育出刚刚需要的环境，随着房地产市场从卖方市场逐渐向买方市场过渡，只是需要摆脱对买房的蔑视，逐渐掌握购买的主动权。例如，一旦房价稳定下来，就只需要迎来慢慢挑房挑货的机会，而房价上涨造成的恐慌就少了。那就完全有可能从自己的需求出发，不再盲目地成为市场。左右左右。例如，越来越多的城市降低了抵押贷款利率，在一定程度上缓解了购房者的压力。事实上，在作者看来，房子不油炸，长效机构是未来只需要押解的两种锋利武器。

住房的总体价格基本确定。在2019年，买房时应考虑以下两个方面：

首先，要注意房子的质量。笔者认为，在过去的二三十年的房地产开发中，无论是住宅面积还是住宅数量都有了快速增长，整个国家都告别了住房紧缺的局面。那么，在下一阶段，买家应该注意哪些问题呢？在1月6日召开的房地产行业领导人年会上，全国房地产商会会长顾云昌表示，中国房地产行业即将进入追求质量的阶段，至少还有20年的时间。

笔者认为，随着市场的进一步稳定，市场环境发生了变化，购房者逐渐从对房屋的狂热追求中觉醒，开始对房屋本身给予更多的关注。因此，一旦你买了一栋有问题的房子，基本上很难再卖出去。自2018年以来，房地产市场的维权活动时有发生，尤其是在房地产市场的严格控制下。为了追求利润，住房公司采取了降低标准和减少分配的错误想法。房屋的质量引起了广泛的关注。显然，在满足了生活需求之后，购房者对住房质量的需求越来越强烈。因此，对于有购房计划的买家，质量必须在2019年放在首位。这不仅是为了今后生活的舒适，也是为了保存和欣赏的基础。

第二，关注资本流动的安全性。根据我们上面的讨论，2019年的住房市场环境总体需求将会很好，房价将基本保持稳定的趋势。买家在选择房地产时也可以到处购物。一切准备就绪后，下一步就是看买家自己。钱袋子。关于钱袋问题，笔者认为有必要看一下房屋购买资金是否充足，还要注意现金流的安全性。

在我看来，在目前稳定的房价环境下，只要你有需求，基本上都遵循有钱买，没钱不买的原则。对于有足够财力的购房者，只要考虑到房屋的质量，特别是一、二线城市，即使没有可观的利润空间，也不会有损失的风险。对于财务能力不足的买家，笔者不建议盲目进入市场。首先，我们要注意他们现金流的安全性，其次，根据他们自己。实际需求，仔细考虑是租还是买房子。如果你选择买房子，你应该用适当的杠杆合理地评估你的债务能力。