武汉市第二批集中供地:达到限价后,房企可竞现房销售的比例
澎湃新闻
2021-09-01 16:41
阅读 382
8月31日,湖北省
武汉
市自然资源和规划局发布第二批次住宅用地“两集中”出让公告,重启地价“熔断”机制,设定出让最高价,宅地溢价率不突破15%的上限;同时,在“竞品质”环节,提出“竞地价款的付款进度”、“竞现房销售的比例”、“竞全装修房屋的比例”,打破以价高者得的原则。武汉市自然资源和规划局表示,本次供地采取“限地价、限房价、竞品质”的方式,意在引导市场从价格竞争向质量竞争优化,从土地供应的源头提升建筑品质,促进城市建设高质量发展。武汉第二批次共计出让土地51宗,土地总面积约351.66万平方米,总建筑规模约862.81万平方米,起始价总额约591.72亿元。从区域分布来看,本次挂牌地块中心城区20宗、面积103.90万平方米(合1559亩),占本次公告总面积的29.5%;
新城
区及开发区项目31宗、面积约247.76万平方米(合3716亩),占比70.5%。从出让方式来看,本次公告以网上挂牌为主,以网上挂牌方式出让的地块37宗,宗数占比约72.5%;以现场挂牌方式出让的地块14宗,宗数占比约27.5%。本批地块将于10月9日、10日两天集中揭牌,首宗地块网上挂牌揭牌时间为10月9日,每天揭牌时间为上午9时30分,各地块间隔10分钟依次揭牌。严格市场准入机制武汉市第二批集中供地进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”要求,严格市场准入机制,加强企业购地资金来源审查,强化企业诚信管理机制,主要涉及三方面的举措。一是严格竞买准入机制。明确参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。二是加强购地资金来源审查。明确竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等;购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明,提供相应证明并对上述要求作出承诺。三是强化企业诚信档案管理。明确上述内容将纳入土地出让合同进行监管。后期一旦查实发现有问题的,将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金,并纳入土地市场黑名单,限制其1年内参与武汉土地竞买。重启地价“熔断”,开展房地联动同时,武汉市启用“限地价、限房价、竞品质”的综合方式,武汉市自然资源和规划局表示,“竞品质”作为本次“两集中”出让的核心目标,依据项目实际,因地制宜地设置差异化供地方案。一是重启地价“熔断”。对住宅类用地设定出让最高价,严格控制住宅用地溢价率不突破15%的上限。二是开展房地联动。明确住宅用地的房屋销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。三是以“竞品质”为核心,实现开发企业“品质”和建筑产品品质的“双提升”。一方面对开发企业综合实力提出更高要求,在地价到达上限后,依次采取“竞地价款的付款进度”、“竞现房销售的比例”、“竞全装修房屋的比例”等三种方式,优选履约能力高、资金实力强的开发企业参与项目建设;另一方面,当以上三种方式竞至100%时,转而采取“评比建筑品质方案”方式,以规划为引领,评选空间布局优、开发经验足、建造品质好的方案,从土地供应源头保障项目的建造品质。四是因地制宜,一地一策。具体到每宗项目层面,结合地块区位、建筑体量、商住比、功能业态和市场预期等具体情况,因地制宜地灵活采用以上方式,确保项目的顺利出让。
武汉
武汉市
房企可
房企
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
没封窗的阳台想做储物柜?这三点是重中之重
阳台
徐汇商业圈性价比极高的房源在这里
房源
房企临偿债压力 扎堆发债借新还旧
房企面临偿债压力 扎堆发债借新还旧
房企
临港明确2020年重大项目建设计划
解决在沪人才住房问题 近900套租赁房源年内入市
8月8日,上海城投正式推出租赁住宅品牌“城投宽庭”,江湾社区和浦江社区开工。今年年内,上海城投将有近900套房源将正式推出市场,解决在沪人才安居之忧。
住房问题
住房
入市
人才住房
一周楼市 | "金九"成交量两连降 中核锦悦府去化221套
锦悦
悦府
一周楼市
楼市
返回头条列表
热门搜索
2019 长租公寓市场年报
在南宁,选择悦桂绿地新世界 ,成为人生赢家
长三角楼市实地调查:冻结百万资金才有资格摇号,提供千万资产证明才能去选房
解局 | 蓝绿双城规模诉求与万亩“悦景庄”六年蹉跎
全国40强房企考察阜合园区,大型综合体要来?哈工大机器人也来!
上海又一项目低调开业,华东首家京东7FRESH鸽了?
推荐的楼盘
中国铁建&万科朗拾花语
在售
闵行 梅陇
住宅
92-140㎡
77282
元/㎡
带车位
精装修
低容积率
品牌物业
品牌房企
地铁房
融创未来金融城
待售
浦东 唐镇
住宅
88-148㎡
68000
元/㎡
近地铁
高绿化率
低容积率
经纬·学府阳光
在售
宝山 上大
住宅
88-99㎡
60000
元/㎡
高绿化率
低容积率
新华星耀东方
待售
金山 亭林
住宅
73-196㎡
24000
元/㎡
热门
带车位
精装修
低容积率
低总价
地铁沿线
佳运名邸
在售
宝山 罗店
住宅
87-129㎡
35000
元/㎡
精装修
洋房
大家都在问
更多问答
黄浦的房子还可以买吗?
3 回答
共同富裕目标政策出台,黄浦房地产还值得投资吗?
4 回答
多少钱的工资,才能在黄浦买的起房?
1 回答
“房住不炒”有利于共同富裕,黄浦有没有相关的政策?
4 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,黄浦是不是都买得起?
4 回答
在黄浦地上车位好还是地下车位好?
2 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价