为什么做结构优化的公司越来越多？

过去做设计优化的房地产公司并不多，但现在越来越多了，这与形势发展和开发商的意识觉醒有关。

过去不多的原因

1

不少开发商还处于粗放式阶段，对设计优化的重要性认识不够。他们往往把投资控制的重心放在施工环节上，而对设计环节重视不够。只知道压低施工单位报价，不知道设计方案的优化会带来更大的节约。实际上，1%的设计费决定了70%~90%的成本，控制好成本的关键是提高设计的经济性和质量。

2

不少公司对成本控制的认识不够全面，缺乏事前控制和全生命周期成本的概念。他们往往只控制看得见的成本(如建安、土地成本)，不控制看不见的成本(如方向错误、银行利息、浪费、返工、废品、客户投诉、业务流失等隐形成本)，殊不知后者的危害更大。也有的公司控制方法不当，把成本核算等同于成本控制，因果倒置，故而成本始终得不到控制。

3

由于专业知识上的限制，开发商对设计方案难以提出优化要求，需要专业人士出谋划策，而市场上能够提供这种服务的单位比较少，特别是能够站在甲方角度、既节约成本又提高产品品质和结构安全度的单位极其缺乏。

4

少数开发商财力雄厚，不在乎成本，也就不会做设计优化。

我们都知道，“利润=产出－投入”。提高利润的方式，一方面是加大产出，比如提高产品溢价、增加销售额等，另一方面是降低成本。

平时我们只关注如何提高售价，却很少关注如何降低成本。但随着市场环境的变化，通过销售渠道获得利润的空间被压缩，过去粗放式的发展模式难以为继，节约成本已变成企业赢利的重要手段，因此对设计优化的需求不断增强。

所以，现在做设计优化的企业越来越多了，一些有远见的企业基本上每个项目都做。