楼市行情Q&A | 刚需VS改善各握300W和650W，赵巷房源如何理性挑？

今年上海楼市行情Q&A板块，将针对一些购房网友群友们日常的问题，做细节解答和推荐，也欢迎大家在线向平台抛出你们的购房问题。

很多年前的赵巷，在大多数人的眼中，是位于上海西郊、虹桥后花园的传统别墅区。不过，从2010年虹桥商务区以来，赵巷的定位就发生了变化。

首先，赵巷商业商务区，超过130万㎡的商场、写字楼、酒店要开发，全部建成后，规模相当于一整个徐家汇。

赵巷东北角的大虹桥商务区范围内，办公人数体量位居上海榜首。

长三角一体化国家战略下，处于风口的青浦赵巷将会把潜力巨大的市西软件园建好，成为上海下一个信息产业聚集地。

提到在大虹桥买房，大家会下意识想到徐泾、江桥等区域，而从整体的宜居和环境方面，赵巷其实也并不输。

针对目前赵巷住宅方面的问题，楼市行情列举问题1，2，可供想置业赵巷的小伙伴们参考：

Q1：刚结婚的外地夫妻，预算在350W，想买个品质2房。

本来想买到浦东，不过最近有朋友买在了大虹桥徐泾，不过由于预算目前我们想考虑青浦区，附近要有地铁，环境好的房源，新房和次新房皆可考虑。有什么合适的推荐么？谢谢。

A1：青浦区靠近地铁17号线，环境较佳的购房区域，目前推荐赵巷板块。

目前今年赵巷板块新房和待售新盘，总体体量上并不太多。

虽然新房需求上来看，赵巷新盘供应量确实很少，不过次新房上，还是有其他选择性。还有泰禾虹桥、龙湖紫都城等品牌开发商次新房项目。

其中泰禾项目，价格和品质都占上风，总价300W内2房，稳稳可以选起来。

图片来源：链家

不过项目离地铁站（赵巷）还是有点距离的，需要乘坐公交做换乘。

Q2：上海本地人，由于工作原因，想在青浦赵巷板块内再买一套房，改善需求的3室房源，预算在650W左右，小别墅和普通住宅都可以考虑，

另外还想问，赵巷动迁房可以做考虑吗？

A2：赵巷板块今年的新房选择性并不多，首推距离17号线和9号线都很近的映虹桥127-142㎡叠墅，项目因地处赵巷别墅区，周边多以低密度别墅小区为主。

二手挂牌价均价约4-4.8W，附近别墅新房西郊锦庐均价约5W。

另外，次新房3房，比较推荐靠近地铁站的新华联奥莱悦府，总价不到500W。

新华联奥莱悦府项目最新一批叠拼也已经开盘，均价在5.18W，感兴趣的可做详细了解。

图片来源：链家

可根据预算，等项目具体价格出来后，届时做客观评估。

从去年上海成交的动迁房数据来看，其中罗店、赵巷、泗泾等板块，7成以上的成交源自动迁房源。

如果是看重动迁房价格上的优势，要左右均衡理性评估。

板块内同房龄段动迁房、商品房价格相差不大的话，其实买商品房或者动迁房，区别不大。

拿赵巷来说，动迁房与商品房价其实就差较小。

以上仅针对问题进行推荐和参考，有具体需求的购房者，仍需要结合自身预算和需求，来挑选适合自己置业的板块和房源。