明年起，房产中介将“彻底退出”？国家新政已出，这类人有福了？

　　过去多年时间里，在买房的过程中，房产中介扮演着房东和购房者之间的纽带的角色。对于很多头一次买房的人来说，对当地房地产行情了解的比较少，哪里有待出售的房源就更不清楚了，而且买房的过程中又涉及一系列繁杂的手续和流程，但又想买房称心如意的房子，所以很多人为了方便省事，就都选择通过房产中介来买房。

　　但是，现在大街上会有很多房产中介，而且这些房产中介行业并没有统一的标准来规范，所以房产中介之间的水平和收费标准都良莠不齐。其中有很多收费的项目和价格都是自行制定的，因此也存在着不少高收费的现象。

　　比如通常来讲，房产中介会向卖家和买家双向收取费用，一般收取卖家房屋总成交价格的1%，买家要收取2%，如果按照这样标准计算，一套200万的房子，卖家出2万的费用，买家则需要承担4万的费用，甚至多数卖家都不愿意出中介费，于是这部分费用就都变相地落到了买家的头上。

　　当然除了收费高，还有很多房产中介的“不作为”、“无作用”也饱受诟病，原本买房的人找中介图的就是省事，但很多中介明明收了钱却不好好办事，甚至在房源上动“小心思”，明明有更好的房源却就是不推荐，反倒给买房的人“添了堵”。

　　事实上，购房者最终的成交价能谈到多少，和中介有直接的关系。但是最让购房者反感的是，有一些房产中介联合业主哄抬房价，坚决不降价的情况也有很多。

　　比如，今年7月深圳的房价异常火爆，这里面就有房产中介的“功劳”，据《证券时报》 此前报道，在热点城市深圳，部分房产中介哄抬价格，因为售价高了，中介的佣金也会更高，业主自然希望房子能多卖钱，所以一般都会听从中介的建议。

　　总之，房产中介虽出现多年，但一直饱受外界争议。但就在2020年，国家出台了新政策，房产中介或从明年起，彻底退出历史舞台？

　　今年6月，国家自然部、银保监会等3部门联合发布文，明确指出在2020年年底前，要在全国地级以上的城市以及具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，建立网上“一窗受理”平台。

　　这一新政正式实施以后，不动产交易、登记和缴税都可以在网上办理，办理流程也会得到简化，甚至可以异地办理，这将大大节省购房者的时间，甚至可以防止“一房二卖”，维护买房人的合法权益。

　　这样一来，买房人就不一定要花钱找房产中介了，而明年起，房产中介或将“彻底退出”。

　　就在此前，河南永城成立了永城房产信息中心，主要用于资金监管、检验房源，以及发布房源信息。这一房产信息中心的背后是政府部门，不仅比私人的小中介要可靠的多，同时更不会收取高昂的中介费，如果你是买房人，你肯定会将它作为首选。

　　不仅如此，深圳等27个省市还联合发布了房产中介“行业黑名单”，房产中介人员或机构只要在其中一个地方登上了失信名单，将在27个省市都被予以禁业限制。

　　从上述内容来看，从国家层面已经对房产中介，这一行业的监管和处罚力度正在加强，未来，房产中介的好日子到头了，或许这类人有福了。

　　这类人指的是目前全国的“租房客”，据此前一份数据显示，我国截至2018年租房人口已达2亿人，预计2020年将达到2.2亿人左右，而这2亿人将在未来成为买房的“主力军”，随着“互联网+不动产登记”政策在2021年的全面实施，再加上越来越多的城市建立官方的房产信息中心，买房人获取房源信息、办理各项手续就会更加方便可靠，这些人从此，也会摆脱“黑中介”成为最受益的人。

　　我们做个大胆的猜想，如果明年起，买房的人都通过线上了解房源，并登记过户了，对中介的需求自然就会降低，未来中介这一行业自然就会逐渐“退出舞台”了。最有福的人或许是那些还未买房的租房客。

　　对于房产中介这一职业，你有什么看法？