知乎高赞：年轻人还能靠自己在一线城市买房吗？

作者 | 啡小沫 ，来源 | 啡小沫（ID：feixiaomo6）

　　知乎上看到个最近热度挺高的问题：现在年轻人仅仅依靠自己还能在一线城市买房吗？

　　提问者说：“我现在月薪20k，在深圳完全买不起房，想都不敢想。在深圳低于300万的房子，要不很偏要不很小。简直无法想象。”

　　先讲个我身边的案例吧。

　　2014年，三对情侣，都来自很普通的家庭。

　　一对靠家里和自己工作几年攒的，拿出60多万，在北京上车了个30平的房；一对靠家里拿出100万，50万全款买在了某镇上，100多平的房，又用50万豪装；还有一对，决心靠自己，50万躺在爸妈账户里。

　　转眼到了2020年，大家都成家立业。

　　第一对，经过自己这些年努力赚钱存钱，已经从30平上车房置换成北京两居房；第二对，因为二人在一线上班，所以豪装的房6年加起来住不超过30天，房价和买时相比，还略微下跌了；第三对，50万还趴在爸妈账户里，贬值了不少，少吃好多斤猪肉。

　　第一对情侣，是率哥和我。

　　是的，我们当年在北京的上车房，首付60多万，面积30平。这是我们在这座城市扎根奋斗的起点。

　　题主月薪2万，真的不低了。假设找了另一半，月薪1万。俩人合力，一年存15万不是难事。不考虑薪酬上涨，4年就能攒够60万。

　　4年很长吗？真的不长。想想咱的父母，是在什么年龄拥有自己的房子的？

　　如果家里完全不能支持，或者像我们，当时家里能支持一部分，那就别心急、努力赚。首付有限，就千万不要嫌弃房子小房子破。

　　1. 把家庭看作利益共同体

　　如果在买房上，父母可以在不影响自身生活的前提下，提供些力所能及的帮助，我不建议年轻人完全拒绝家庭的帮助。

　　“啃老”不是个好词儿。但它本意diss的是，一些受溺爱长大的年轻人，成年后不能经济独立，不愿承担压力升学就业，而终日无所事事，靠父母养活。

　　但去一线买房是什么？对很多小地方的家庭来说，这是整个家庭寻求阶层突破的路径。

　　如果爸妈在老家省吃俭用，你“啃老”大手大脚消费，那是不孝，是我们要强烈反对的。

　　但是，我看到身边更多的年轻人是，在爸妈的帮助下付首付上车，拿到大城市的入场券，自己踏踏实实工作攒钱、努力奋斗，让整个家庭有机会享受到更好的医疗、教育资源。

　　我认识好几位外地来北京工作多年，在此扎了根的朋友，都给老家父母转了医保，让他们有机会享受到北京的医疗条件。

　　这是整个家庭，在拧成一股绳使劲儿啊！

　　我们知道，在电商的冲击下，很多做传统服装生意的厂子，因为跟不上时代，倒闭了。但是有一些优秀的“二代”们，早早利用家里供应链的资源，抓住机会做定制的生意，盘活了家里的生意。我们会说他们利用了家里的资源，所以是在“啃老”吗？

　　我前几天跟一位KOL小姐姐聊天，她做了个年轻的轻奢钻石品牌，风生水起。她家里是开珠宝厂的。我们会说她利用家里的资源，所以是在“啃老”吗？

　　当然不会。他们都是开疆扩土的好手啊！

　　钱一样是资源。而对我们很多没厂没生意的普通家庭来说，这几乎是最重要的资源了。

　　“啃老”不能矫枉过正。如果你有能力用好你家的资源，让整个家庭进入向上的通道，就不要让它闲置。

　　2. 不要嫌弃房子小

　　很多人都会陷入拿老家房子跟一线房子做比较的误区。你要非拿农村300平的别墅（zijianfang）跟北上广深的房子比面积，那真的是买不起，有可能这辈子都买不起了。

　　我认识最夸张的朋友，在北京租房结婚。两家父母都是农村的，习惯了在屋里能跑能跳的房子，说房子小于100平怎么住啊，而且说出去也太没面子了。于是夫妻俩在北京快6环的地方，租了套100多平的房子，俩人上班单程2个半小时。

　　我们既然从家乡走出来了，就要用自己的认知去影响父母，而不要太容易被老家亲戚影响。

　　咱大部分普通人，预算很有限的情况下，初次在一线城市看房，无论租房还是买房，应该都会有嫌弃+震惊+意外等种种复杂情绪，五味杂陈。

　　但是，我们心里一定要清楚，我们买的是地段地段地段，是一线的资源资源资源，是交通、是配套、是学位，而不仅仅是眼前破旧的房子本身。它的位置就决定了，它跟老家的大房子没有可比性。

　　此外，不要嫌弃二手房，二手房反而能反映地段的真实价值；不要被装修迷惑双眼，装修会快速折旧贬值，不是你想得那么值钱。

　　克服感性心理障碍，才能做出理性决策。

　　此外，很多人说“不靠父母买不起”的时候，心里想的都是“甲朋友家的父母支持了300万首付，乙同学家父母给他们了500万去买总价1000万的房”。

　　然后看着自己的工资卡暗自神伤：这辈子恐怕不吃不喝也没办法上车了。

　　就在现在这个时点，2020年6月，北京总价200万以下，是可以买到城六区的房子的。首次置业的话，首付也就60多万。

　　与其纠结在这些够不着的案例中盲目比较，不如打开售房APP，理性研究下哪些房是自己努力垫垫脚可以买得起的？

　　3. 存钱存钱再存钱

　　上文说了，题主月薪2万，真的不低了。两个人合力，年存15万，4年就能攒够60万。

　　当然，咱可能得在这些年，放弃奢侈品包包、放弃豪华版旅行、降低些租房的居住品质等等。可想想咱大多数普通人的父母辈、祖父母辈是怎么存钱的？不也是一点一滴攒下来的么？

　　资源有限，你不能什么都想要。

　　我知道很多人又要说了，谈恋爱很花钱，结婚很花钱，网上那么多教我们要有的种种仪式感，都很花钱。

　　相信我，你好好攒钱，依然可以享受恋爱的仪式感。

　　我和率哥结婚前，有次出去玩儿，他用草编了两个戒指，我们带着玩儿，我至今仍然记得，5年前那天美好的阳光和青春。连草戒指我都还保留着。这个不花1分钱的仪式感给我留下的深刻印象，不亚于人均几百的大餐。

　　两个人一起为买房的共同目标奋斗，它不香吗？

　　倘若你还没有遇到另一半，那就一个人先攒起来钱。

　　我前些天还在跟率哥聊，倘若我2014年没有认识他，那我2015年一个人也是会买房的。我当时钱很少很少，但是我也已经在北京找到了我能付得起首付的30来平的小户型。事实上，我在拿到北京户口前，就已经联系中介开始了解北京房产了。

　　所以，命运让我们走到一起，1+1>2。但是倘若我们暂时没有遇到合适的另一边，我们也当能确保自己有1。

　　4. 拒绝乱买房

　　有人在一线工作，说一线我暂时买不起，先在老家镇上买一套吧；有人说住宅我买不起，先投资个商住吧，手里也算有个房看着心里踏实；有人说，居住地的房我买不起，海景房啊、某城规划中的远郊新区潜力房啊，先来一套吧。

　　请拒绝这些非理性占用资金的行为。

　　不是海景房、商住、新区的房一定亏，而是如果我们是处在想老老实实攒钱上车的刚需阶段，我们没有承担分化时代亏损风险的实力。

　　就比如新区的房，不乏政策落地、规划实施真的涨幅远超核心区的，但更多是成了空城的，人家投资了一把房拼概率的大佬承受得起，刚需承受得起？

　　不管怎么说，购买核心城市房产，仍然是我们缺少渠道资源的普通人资产保值的好方式。

　　且一座城市，除了保值的房产，还能带给我们不同的平台、视野和机遇。

　　有些事情，是需要全家人齐心协力，踮起脚尖够一够的。不要拒绝了解，不要觉得离自己很远不可能。虽然辛苦，但也是真的香。

本文作者啡小沫，985硕士，前互联网平台联合创始人，首席市场官，定居北京。她硕士毕业4年，从央企小职员，跨界互联网，再到自媒体，每一个都做得风生水起，快速积累起家庭第一个500万房产。该文首发于微信公众号：啡小沫（ID:feixiaomo6）

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