婚房房产证写谁名字？情况结果大不同！

　　除了法律因素和情感因素之外，房子往往因父母的参与而变得复杂，这使得一些年轻的新人感到困惑。

　　在产权证书上写谁的名字有五种主要方法。不同的计划可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应该对此有一个明确的认识，然后根据家庭和对方的实际情况选择合适的方案，以免草率决定后发生冲突。

第一，写“准夫妻”的名字

　　这是大多数恋人的观点，特别是女孩。他们认为，既然房子是为了结婚而买的，未来也是为了他们的生活，当然，应该写下两个恋人的名字。

　　采用该方案的，该房屋确认为夫妻共同财产，贷款确认为夫妻共同债务。如果没有其他证据，如“借据”，父母的捐款也将被视为赠予夫妻双方的礼物，由双方共同分担。如果离婚，父母将无权收回这笔钱。

　　但是，如果"准夫妻"在购买房屋后没有登记结婚，那么"准夫妻房屋"仍将被确认为双方的共同财产，而贷款也是双方的共同债务。

　　对于父母的出钱购房的，如果有证据表明父母的贡献是基于“结为夫妻”婚姻的目的，法院也将确定这部分捐款是有条件的礼物，并且条件是双方结婚。但是，如果双方没有结婚，父母有权索要投入资金。上海的法院有这样的先例。

第二、写父母的名字

　　这是许多男性父母的观点。他们相信，虽然这房子是买结婚的，但毕竟，情人还没有登记，而且有些期限的房子还得等一年多才能交到房子，到了分手的时候怎么办。而且，预付款是由父母支付的，而爱人投资不多，所以写父母的名字更安全。

　　以父母名义登记的法律后果

　　如果采用这种方案，房屋将被确认为母公司的财产，贷款也被确认为母公司的债务，相应的增值或折旧也由母公司享有或承担。

　　但是，如果夫妻婚后用自己的结婚收入偿还贷款，如果双方离婚，一方不能认领房子，但已还清贷款的本金和利息可以作为对父母的贷款，要求父母平分返还。

第三，写上那人和他父母的名字

　　这种做法也比较常见，通常是因为男方的父母已经支付了所有的首付款，而未来的还款主要取决于男子的收入。这间婚房应被视为男方家庭的财产。

　　以该男子及其父母的名义登记的法律后果

　　如果采取这种办法，住房将被确认为该男子及其父母的共同财产，贷款将被确认为他们的共同债务，相应的增加或贬值将由他们分担或承担。

　　该男子财产的相应份额属于婚前个人财产。根据新的婚姻法，这部分财产不会因婚姻而产生共同的结果。

　　但是，夫妻以其结婚所得偿还贷款，离婚时，女方不能要求该房屋，但已还清贷款的本金和利息可以作为夫妻共同财产，男方和父母应当平分返还。以妇女及其父母的名义登记产权证书的法律后果也是如此。

第四、写下父母双方和“准夫妻”的名字

　　很多人认为不是那么麻烦，最好在产权证上注册所有业主，这样每个人都有正确，公平和合理的。

　　以父母和“准夫妻”的名义登记的法律后果

　　如果采取这种办法，该房屋将被确认为"准夫妇"和父母的共同财产，贷款将被确认为他们的共同债务。相应的增加或贬值也将由这些人分担或承担。

　　如果只有夫妻双方的婚后收入在结婚后偿还，则双方离婚，贷款的本金和利息可以作为夫妻的共同财产，双方的父母不是有权获得该物业。

第五，只写男方或女方的名字

　　如果"未来的夫妇"或一方的家庭单独负责所有的住房付款，许多情人选择这一办法是为了避免婚后父母干预造成不必要的麻烦。

　　仅以男性或女性的名义登记的法律后果

　　1、一方或一方的父母只以子女的名义投资。根据新婚姻法的规定，这属于子女婚前的个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。离婚时，财产仍归原所有人所有。

　　2、一方当事人或其中一方当事人的父母，但以未出资的另一方当事人的名义登记，通常被法院认定为有条件的赠与。如双方未结婚，则房屋属于所有权证书上的当事人名称。但是，另一方可以要求退还已支付的款项。如果双方都结婚，则为所有权证书下当事人的个人财产。

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