房子说卖完就卖完了？并不是！开发商会留几套不出售，其实有内幕

开发商的名声，是让人又羡慕又嫉妒又恨的，羡慕的是开发商太赚钱了，一套房就那么贵，其中的收益可想而知。而恨得则是开发商往往非常有心机和套路，购房者想买到一套好房子并不容易，迄今为止，不少购房者吃过很多闷亏。

想必很多人也发现了，往往在售楼处买房，刚开盘的房子不到几天就会卖出去，有的甚至几个小时之内就被抢售一空了，开发商生意真那么好吗？当然了，很多时候是开发商生意好，有时候也是请的演员，想要制造一种房子好卖的假象，也就是“饥饿营销”，但是，房子说卖出去就卖出去了吗？可能很多人不知道，房子并不是说卖完就卖完的，有时候开发会留下几套房子，这几套房子的用处可大了，而且往往留下的都是不错的房子。

那么，为什么明明有房子，开发商却声称卖完了呢？房子说卖完就卖完了？并不是！开发商会留几套不出售，其实有内幕。

其一，开发商可能把房子抵押给了银行

这种情况主要会出现在小房企上面，因为小房企可能存在资金不足的问题，那么，有几套抵押给银行的房子，下次贷款的时候就容易很多了，从某种程度上看，这可能是开发商的应急房，还告诉大家一点，抵押房一般是不会放出来的，即使放出来了，你也别买。

其二，一些有关系背景的人要求留下几套房

这可能是有人经历过的，去买房的时候，售楼小姐可能会告诉你，这几套房子有人预定了的，所以不卖了，而能预定的人，一般是有关系有背景的人才能预定，那么，这些房子自然是不会拿出来卖的。

其三，有时候会留几套房给员工

房企有时候还是体恤员工的，有时候会留下几套房，给业绩好的老员工折扣价之类的，这也算是收买人心吧，也能调动员工的积极性，因此在楼市下行期依然保留着还不卖的房子，是因为这些房子原本就不在开发商的售房计划中。

其四，开发商依然存在压盘的心思

这就算是开发商的一个小心机了，可能很多开发商看房子并不好卖，所以会保留几套，等着房价回温的时候再高价卖出去这就是我们常说的压盘，而这种优质住房由于通常比较受欢迎，开发商才有压盘的底气。

看完了想必大家也知道了，往往开发商都会留下几套房子，不会一股脑全部都卖出去的，所以大家能抢到不错的位置和楼层，算是运气好了，有的时候，楼王房和最好的几套房子，开发商会选择留下来，所以买到不错的房子了，就别后悔了，你买的房子可能正是人家都想买的房子。

就现在的楼市情况来说，开发商更多的可能是在进行饥饿营销，也就是故意制造一种楼市火热的假象，但是呢，一般情况下，买房的人依然很多，其实不管你中不中这个套路，都是无所谓的，因为该买的还是得买不是么。

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