上海路劲佘山院子，位于有着6000余年历史的上海之源——松江佘山新城板块，毗邻佘山国家旅游度假区，周边搭配高端住宅和大型商配。设计师将海派文化融合项目地的独有人文气质，以经典新亚洲的建筑风格，打造出充满文化内涵的“精致院墅”空间！
项目建筑风格既传承了中式院落的情结又融合现代简约明快的设计，并从传统园林的造园格局中提取出“三院四巷五庭”空间构架，体现对传统园林的传承与思考。项目融合露天游泳池、堆景造型，并在尺度、空间围合上精雕细琢，从而勾勒出诗意般的生活画卷！
佘山院子西面是昆港河与南边面丈港河，双面环水环抱，缔造了一座引水招财的流水院落。小区整体风格为现代轻奢风格，建筑形态清秀简洁 、层次丰富 、线条简约、时尚、简练而不简单，给人清新挺拔的现代感。
佘山院子位于佘山新城核心位置，佘山新城生态居住区位于佘山旅游度假区的南面，未来将成为松江首屈一指的宜居板块。
路劲•佘山院子一期已经售罄，二期东园推出联排别墅及公寓，其中联排别墅建筑面积约102、130㎡，公寓建筑面积约70、88㎡，现房 款清交付
产证面积102-130㎡联排户型
三室两厅两卫一厨奢华别墅户型。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，便宜生活起居。
一楼大客厅
宽敞客厅，与餐厅相连。家庭聚餐、好友会晤游刃有余。
一楼厨房厨房
U型布局，科学依据人性化设计，乐享烹饪时光。同时厨房旁边就配置有长条餐桌，为主人一家的就餐更添一份便利与怡然。
二楼朝南卧室
卧室朝南，以广阔空间留住温暖阳光，欢享舒适生活。
二楼会晤厅
二楼会晤厅布置精美大气，方便主人与客人之间的亲切会晤洽谈，也为主人的独处提供一方静谧天地。
二楼朝北卧室
卧室朝北设计，空间设计合理，豁然可观，景通人和。
二楼独卫
卫生间干湿分离，清爽干净，方便主人居家生活。
三楼主卧
多功能主卧套房，设立豪华主卫。朝南设计，阳光入户，空间明朗
地下室
超挑高地下室，空间布局随心转换，生活自在从容。
活动室
匠心巧思设立活动室，内设有图书室、儿童娱乐室，生活之外娱乐必不可少。
优势一
价格！
产品总价段很稀缺——230万在上海成熟地段买住宅找不到了，600万在上海成熟地段买城市型别墅更找不到了。
前段时间中海50.9亿连夺小昆山3幅宅地 楼面价均破3万/平，待建成开售后光回本价也得单价5万以上，后期售价也肯定得达到6万+，以上海浦东举例，在浦东外环外，联排别墅都要1000万起，甚至还找不到好的，在浦东260万只能买外环外50平左右的一房！
而本项目住宅单价也就3.35万/平起，性价比在整个上海市来讲还是极具杀伤力的！总价230万以内买两房！在整个上海市场非常稀缺，非常难得。
优势二
地铁+有轨电车，便捷出行
项目距地铁9号线松江新城站直线距离约8.5公里，开车大约需要15分钟。值得一提的是，规划中的有轨电车T2线（2017年年底试运营）延伸站就在小昆山，站台就设在文翔路，步行过去只需5分钟，无缝对接地铁九号线大学城站、松江万达广场、泰晤士小镇。
自驾方面，项目距离G1501绕城高速与G60沪昆高速1000米，距松江新城及老城10分钟均可到达。虹桥机场以及上海南站均30分钟抵达，人民广场，外滩50分钟可到达。
优势三
花住宅的钱 · 享别墅的品质
项目既有适合刚需购房者的户型住宅，也有小面积别墅供改善购房者挑选。
优势四
醇熟生活配套，坐拥都市繁华
衡量生活的标准之一，即是与城市繁华配套的距离。
本项目紧邻小昆山幼儿园、小昆山小学、松江大学城等学校，满足孩子的成长所需；毗邻松江万达、泰安商业广场等繁华商业，且项目北侧还规划约10万方的商业用地，届时小区业主的购物更加方便。完善生活配套体系，丰富的休闲娱乐网络，让居者可近距离享受城市繁华便捷生活。
同时，项目周边还配备泰晤士小镇、天马赛车场等高端度假配套；三级甲等综合性医院上海市第一人民医院南院、松江区妇幼保健医院，以及二级甲等医院松江区中心医院紧邻项目，为居住者的健康保驾护航！
联排别墅
项目联排别墅102-130㎡，地面3层，地下1层半。赠送大露台，地下室，阁楼挑空，前后花园等超值空间。实际使用面积达到180-300㎡以上！
高层住宅
70平A户型是两房两厅一卫设计，大客厅以及主卧朝南，有宽景阳台连接，采光极佳的同时，高得房率显得房型格外宽敞，观感阔绰非凡，真可谓将功能性做到了极致；
89平的B户型则设置有三房，户型方正，三面采光，两间卧室均为南向，让你能轻松享受被阳光温柔叫醒的品质生活。
住宅（毛坯现房）
70平两房，总价227万左右「目前只有一楼」
89平三房，总价285万起
二期联排别墅（现房）
（地上三层，附送地下一层半，带花园，露台，中庭挑空）
102平总价460万左右
130平总价580万左右
【卖点】
总价优势：二套客户的福音，230万以内的房子，二套首付只需5成
商业配套：小区对面自建8.3万方商业配套（待建中）
交通便利 :t2有轨电车接轨9号线松江大学城站，T2延长线距项目1公里左右。
潜力区位：项目位于g60科技走廊黄金主轴线。
教育资源：小昆山幼儿园，小昆山中小学（东华大学附属实验学校）
项目600米规划的有小昆山体育馆和图书馆
产品稀缺，注定升值！
升值潜力大的原因1
T2有轨电车到9号线地铁站、万达广场、松江佘山国际旅游度假区、上海市第一人民医院南院等，出行非常便利。
升值潜力大的原因2
项目所在地块是松江唯一可供开发的大型低密度住宅社区板块，松江佘山新城板块，吸引各大房企如中海、绿地争相拿地。
升值潜力大的原因3
总共分三期开发，自带8万方商业配套，等到商业配套成熟，注定继续升值。
两大不可缺优势，打消所有顾虑！
1.产品总价段非常稀缺200多万在上海成熟地段买精装修两房找不到的，600多万在上海成熟地段买城市联排别墅更是找不到的。浦东外环外联排别墅已经是1000万起。200多万只能在外环买一套50平左右的老房子，还是一房。
2.性价比高，品质高。
中海地产以3万多楼板价拍得旁边的地块，以后的价格肯定是6万朝上，所以说本项目此次开盘买到即赚到！
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