过去20年房价一路上涨,没有什么比炒房来钱更快更没风险。
房地产的暴涨,带来最直观的问题,就是让社会风向变得“不正”,大家都不脚踏实地去搞技术研发,这对整个国民素质提高有很大的影响。
在国民资金的流向上,房地产是一个巨大的“吸金池”,导致其他行业的资金短缺,如果房价持续走高,将导致经济发展逐渐走向停滞。
加大了实体业的成本。土地厂房、房租都涨价了,往往实业做不下去,很关键的原因就是在此,赚的钱还不够还租金。
高房价挤压了消费,高房价表面拉高GDP,背后却是消费低迷,带来的低收入和失业。
很多本该流入实体经济的钱,却流向房地产。如果未来房价继续涨,国民经济将全面房地产化,社会所有资源都围绕着它,如果有一天倒下去的话,经济将会瘫痪一大部分。
今年,中国房地产调控出现了许多“重头戏”。很多监管方面都是前所未有的,尤其是稳定房价、缩小信贷渠道和控制资金流向房地产方面。
在房地产调控中,稳定房价或减少房地产企业融资渠道的情况并不多见,真正的调控便是收紧信贷。今年政府对信托和信贷的监管正在收紧,这也传递出一个信号:去房地产化,即减少对房地产的经济依赖。
今年,国家对于信贷、海外发债、商业贷款是限制的限制,暂停的暂停,前段时间还发布公告要求各大银行限制开发贷的发放。除此以外,近日国家降准释放了9000亿资金,高层已经明确表示不会流入房地产,而是要刺激实体经济的发展,国家对房地产的资金限制还会不断加强。显然,国家是要保实体经济的。
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