降息降多少不重要，重要的是给房地产市场信心

笔者最早就判断，房地产调控的最终目的是降低开发商负债，而非持续打压房地产市场，而房地产的稳定关乎整个金融市场的稳定。

可是就有那些爱鼓动的人，不考虑经济的实际运行情况，盲目看空房地产。一旦错过最佳买房和换房时机，最后吃亏得是你自己。

而2019Q3货币政策执行报告中删除了“房住不炒”的表述，紧接着就是和房贷利率息息相关的5年期LPR利率从4.85%降低到4.8%。这个降息虽然不是说特别多，但是却表达了决策层的态度，没有人希望看到房地产市场遇冷，毕竟经济下行压力太大，外围市场又不断降息咄咄逼人。因此政策层面得意思也表达得很清楚了，而房地产市场得信心也会从这一刻慢慢建立起来。

一旦买房的有了信心，就会大胆买房，停止观望，一旦卖房的有了信心，你的价格也就不那么好砍了。然而这场降息还只是刚刚开始，因为即使降了息，A股今天还是跌到2911点，眼看2900点不保，因此后续不排除会进一步有更宽松的政策。毕竟美股道琼斯指数突破28000点，再创新高，这个影响太大了。A股和美股的冰火两重天，导致这个宽松政策还远远不够。而四季度面临GDP增长保6的压力，而四季度定调更是把稳增长放在更突出的位置，因此12月如果还没有起色的话，更宽松的政策必定会出台。

而对于购房者来说，我一直重申要看政策，看是否降息，而现在看，年底就是最好的机会，开发商要回款，货币要宽松，青岛楼市又处于低点，因此怎么抉择，你完全可以自己思考，也不用听其它人的鼓吹。

这个市场并不缺少购房者，但是当100个购房者中有95个观望的时候，就很危险了，一旦达到一个临界点，大家一起去买房子的时候，房价就不是那么容易稳了。

好物业，好品质的房子依旧是稀缺资源，长远来看，房价依然会稳步上涨。而对于所有人的言论对你来说只是参考，你所需要做的就是看政策导向，自己独立思考，看明白房地产的本质，你就知道房子下一步该怎么走。

政策导向已经很明白了，购房者该怎么选也很明白了