卖掉唯一一套自住房，靠租房、吃利息划算吗？

据6月13日报道：第十一届陆家嘴论坛今天上午在沪开幕。中国银行保险监督管理委员会主席郭树清致开幕辞时指出，要正视一些地方房地产金融化的问题。

他明确指出“房子是用来住，不是用来炒的。凡是靠投机房地产来理财的居民、企业，最终都会发现，其实很不划算。”此话表明国内靠炒房好日子已经到了尽头，接下来，中国房产可能走日本、泰国等国家房产泡沫破灭的过程，最高层对高房价的最新定调，让投机客胆战心惊，彻夜未眠；然而实际上，前几年上海房价高峰时，早已有先知先觉的极少数聪明人卖房落袋为安，现金为王了。

小编最近走访一位经纪人，从她的口中得到了一个真实的故事。

上海静安区有一对退休老年夫妻，膝下有一个30出头未出嫁的女儿。2016年上海楼市火爆时，通过这位中介经纪人卖掉唯一一套原来国营单位分配的市中心自住的房子，拿到了400多万现金，当年，经纪人以上海房价还会涨为由，催促他们新找二手房，但这对老年夫妻始终未动心……

这个家庭在上海滩绝对是“另类”，由于年龄等因素，他们没有选择其它投资，而是把400万现金存入最保险、利率相对较低的国有银行，存定期的固定，但一段时间拿利息那种，每月获1万元的利息；他们每月从中拿出5000元，仍然选择原住小区，相同面积房子，长期签约租房居住；没有还贷压力，另外每月还有赢余5000元，加上双方退休工资，让这个家庭小日子过得舒心，安逸、潇洒。

3年过去了，每年那位经纪都盯他们买房，他们仍然不为所动……

时间证明一切。上海房价16年到了最高峰，这几年房价“高位盘整”或略有下跌，即使今年二三月份有过“小阳春”，五月份以后房价被市场无形的手给按压下去了。

如果当初这个家庭选择再买房，几乎没有任何赢利空间，放到现在面临亏损（除掉各种税费），当然自住另当别论；近年来随着房价的上升，人们的工资也跟着上涨，但是工资上涨的幅度却跟不上房价上涨的速度，所以一套4、5百万的房产已经很难出手兑现。

事实证明，除了前五六年、甚至十年前炒房的人已赚得盆满钵满，现在上海等一线城市已经很难觅到炒房的气侯与土壤，说白了当下各行各业挣钱很难的啊。

很多昔日“明星”公司，风光不再，说倒就倒，说裁员就裁员，实体经济不行，其它的生活成本也在大涨，房产虚拟的泡沫，靠什么可以支撑呢？听说还有“接力贷”啊！一代一代还债；如新婚遇买房，家庭中6个口袋往往被银行“掏空”；如果这家人现在去买房，不是活生生的体显上海话被“斩葱头”感觉嘛！

400万元对于普通中国家庭来说应该说是一个不小的“天文数字”，许多人奋斗了一辈子也获不得这么多现金。在一线大都市上海家庭有几套房子，资产上千万人听说有不少，可听上去很丰满，颜值很高，但金玉其外 ，败絮其中；实际情况是，这当中还有不少家庭每月有月供——高额还贷，称得上是“负翁”，一旦断供，法院封房为期不远。像这个普通工薪家庭能有能力存有这么多现款，也属不易。

归结起来，他们跳开了中国人投资炒房思维模式，看准了机会现金为王；而“另类租房”模式却获得了额外的财富收入。

在国人心里，租房有点“居无定所”，漂泊不定的感觉，但是生活的核心是家庭，不是房子；所谓租房没有安全感，其实安全感来自在于自己的内心；所以，这个家庭也真正领悟了国家“房住不炒”的精神，生活得悠然自得。