融创杨浦滨江壹号和龙光天境将于12月18日认购

凤凰网房产上海市讯 12月14日，上海市网上房地产公示公告了第六批新盘里杨浦龙光天境、融创杨浦滨江壹号2个新项目的买入時间。

依据公示公告，融创杨浦滨江壹号和龙光天境都将于12月18日-12月24日期内申购，在其中融创杨浦滨江壹号发布297套97-111㎡的楼盘，龙光天境将推311套87-157㎡的楼盘，几盘平均价全是9.9万/㎡，入选比全是2。

几盘部位都在杨浦区域内中环，间隔但是五百米，价钱也同样，在所难免被较为一番。

最先回望一下拍地历史时间。上年7月，龙光地产经历77轮猛烈竞价，以23.818亿人民币原价拿到定海小区D5-1土地，交易量楼板价65440元/㎡，盈率18.98%；以后的10月29日，融创以原价21.46亿人民币摘地杨浦区定海小区D1-5土地，楼面价70808元/㎡，盈率14.21%。

部位上看来，龙光天境间距12地铁线爱国路地铁口更近，说成地铁上盖，事实上近期的楼幢离地铁口仍有几十米间距；融创杨浦滨江壹号离爱国路地铁口则是400米左右。

住宅小区规模上，融创杨浦滨江壹号整体规划有4幢17-18层高层住宅，2栋8层双层，建设项目用地面积12125.5㎡，建筑面积52670.95㎡，住房楼盘介绍326户，机动车辆停车场350个。

（融创杨浦滨江壹号）

龙光天境所在城市块总面积1.45万方检测，总建筑面积3.6万方检测，建筑容积率2.5，楼盘约351套。

（龙光天境）

因此2个盘规模类似，住宅小区合理布局也是多少配，差别比较大的是房型了。

融创杨浦滨江壹号主打约97㎡、约99㎡3房2卫及其约112㎡3房2卫，房型图如下所示（实际以官方发布为标准）

（融创杨浦滨江壹号）

龙光天境主打约105㎡3房2厅2卫、B房型约105㎡3房2厅2卫和C房型约158㎡4房2厅3卫，这一158㎡四房或是较为稀有的。

几盘的配套设施都类似，商业服务层面约3km范畴内有绿化商业综合体（新建）、上海国际时尚潮流核心、百联各地购物广场、宝龙旭辉地产城市广场等；平行线约4km可达五角场商业圈、金桥商业圈。

2个新项目北端有一个杨浦列车货站，大城市页面看上去有一些受影响，但是传闻地铁站将要拆迁，实际不明。