文章出自微信公众号：腔调楼市
作为有着一个独特海派文化的城市，“腔调”应该是老上海最好的形容词。不管是现在看起来都很讲究的石库门还是传统的弄堂文化，都在彰显着上海几十年前就是个“一线城市”的璀璨光芒。
但是上海的告诉发展也离不开“旧改”这两个字。在常委会上就有说到，旧改既是民生工程，也是民心工程。
我们怎么看待拆迁？这可能是一个有着双面争论的问题。
我们都知道旧改拆迁，是上海高速发展的必经之路。
拆迁是城市建设更新的缩影，我们见证了众多像上文两张对比图所带来的城市新面貌，见证了上海作为一线城市的飞速成长，成为中国的骄傲城市之一，很大一部分也是离不开拆迁旧改的影响。
对于我们群众来说，“拆迁暴富”可能是大家看待拆迁最好的结论，很对人也常说富二代比不上拆二代，但是对于在市区被拆迁的许多住户，又有着不一样的辩论想法。
约15.5万的市区居民住在最市中心的“老破小”聚集地，2019年，上海旧改加速，将有2.5万户居民受益，预计5年内将基本完成市中心成片二级以下旧里改造。
大家都为拆迁带来的更好的居住环境，更便捷完善的电梯房而欣喜。
可这也同样意味着他们将离开上海最繁华的地段，退居中外环重新开始生活，这也是很多年长老人不太适应的地方。
可能再次回到这个自小长大的地方就要隔着拥挤地铁和倒好几班的公交车之间，大家潜意识里的“家”带来的情怀更是浓厚，更何况很多夹着老上海缩影的好看建筑和难以言及的岁月沉淀下的弄堂文化。
如果说拆迁是一件不可逆的事情，那么对于下一个“新家”的选择还是有很多可能性的。
其实在众多拆迁地边上就有着最新的楼盘，在同以区位，只是搬到步行一街之隔的全新高层住宅，未尝不是最好的选择，不需要去适应新的环境，更不需要抛弃穿梭在时间长河中的情怀。
腔调楼市也搜集了几大市区拆迁地块的信息，发现基本也都能在附近找到最好的搬迁地点，甚至最近的只隔了几十米的距离，可以说是城市更新成果最好的彰显，也是收下老上海缩影最好的载体。
黄浦区
外滩所在的黄浦区，一定是拆迁旧改行列中首当其冲的，作为上海海派文化的发源地，老上海的传统富人区，黄浦有着市中心首屈一指的地理位置。
乔家路地块的拆迁让上海地产业的目光都聚焦在此。
地铁站小南门下来，一直往前走，就能看到乔家路一路的经典弄堂建筑，如今去看都依旧能感慨老上海的建筑美学。
乔家路的地段可以说是不用过于强调的，但凡沾上“黄浦区”三个字就已经打上了市中心的标签，这样的地段应该是很多人都不舍得的。
而乔家路的另一边，一条马路之隔，也就是小南门地铁站下来，眼前看到的正是黄浦区的标杆住宅项目融创外滩壹号院。
融创外滩壹号院
融创外滩壹号院整个住区的绿化率高达35%，在繁华的外滩黄金带上，被誉为“绿宝石”。包括约2000㎡中央草坪、12银杏阵列、Malgorzata艺术景致。
项目全系为4房的纯粹大宅，还是市场少见的两梯一户配置。每单元还有独立的入户大堂。户型上全套房卧室的大面积户型设计也是将舒适度带到最高的程度。
有大面积的存在，项目也就能满足拆迁后三世同堂的居住需求，适合置换。
除了大面积的舒适户型和经典的建筑设计，融创更是将所有细节都做到极致。
全球一线品牌臻选，不管是意大利威尔达橱柜还是德国Miele厨电，精致于生活的每个角落，为更高的生活理想而造。
杨浦区
杨浦可以说是100多年前上海的开埠之地、上海近代工业的发祥地。
这几年杨浦以杨浦滨江为例可以说是进入了快速发展的进程中，在东外滩核心区位的平凉路也是列为全面改造的行列。
平凉路可以说是一条非常“有味道”的路，大名鼎鼎的海鲜街以及各大出名小吃店铺，将美好的味觉以及他们所带来的温馨感都装进了平凉路板块居民每个人的记忆里。
动迁的实行定会改善原有的居住环境，但对于一些怀旧的当地人来说还是有些可惜，这时候能将“新家”留在这片老地方，也是顺应了很多居民们的心愿。
由于平凉路周边几乎没有什么高层建筑遮挡，当站在平凉路附近就能看到东外滩边伫立的一个瞩目新项目——东外滩1号。
东外滩1号院
东外滩1号距离黄浦江直线距离631米，瞰江视野开阔，小区建筑立面采用ART DECO风格，半围合布局设计，使得南北皆有景观资源，南面正对黄浦江，围合处为景观绿地。
东外滩作为一个老工业聚集地，一直都是一个人口红利的聚集地。如今，就已知的规划看，东外滩是发展规划潜力最好的临江高档生活区，未来东外滩1号也将有众多最适宜居住的生活配套。
东外滩板块作为一个纯老牌项目，坐拥一线江景的东外滩一号，单价只要95000，且存在94平方的小户型，地总价就能踏进小区门槛，可以说实现了很大一部分人的滨江豪宅梦。
并且项目开盘时间较早，属于现房交付，非常适合拆迁后急需找到住所的群体，由于单价低，东湾滩1号也成为周边客户置换、外来工作人员刚需的一款强有力的产品。
黄浦区
老西门堪称老南市里弄生活的典型代表。17年，黄浦区人民政府贴出公告，黄浦区508-514地块面临拆迁，于是老西门逐渐开始了拆迁旧改之路。
对于上海人来讲老西门便是上海之源，这个自古以来的繁华之地孕育了“阿拉上海宁”的文理清顺，世故练达。
在老西门弄堂里的和睦邻里关系更是当今社会十分稀缺的，也是弄堂里每个人共同怀念的记忆点。
虽然很多人都说正在拆迁的上海老西门的历史风貌意义不大，它就是一个旧里棚户区，旧里棚户区很难跟现代化的发展。
但是腔调楼市相信对于每个在老西门生活的人，更多是将不可复制的“人情味”当作最有价值的东西。
在国际大都市上海，大家也只能顺应时代浪潮，怀抱着人情味迈向全新的城市现代化生活新方向。此时距离老西门地铁站仅233米的复兴珑御就是大家留在老西门的绝佳选择之一。
复兴珑御
复兴珑御位于黄浦区老西门复兴中路西藏中路交汇处，往西则是新天地及淮海路商圈，往东则是豫园商圈，往北是人民广场商圈；地铁8/10号线2条轨交在此汇聚，黄浦内环内的地段毋庸置疑。
加上项目楼下底商丰富，可以说不管是日常生活还是休闲娱乐，都很容易在家门口得到满足。
项目外观采用现代简洁的设计风格，大面积的落地玻璃窗配合高端石材，极富现代感，与老西门拆迁地的棚户房形成巨大差别，不得不说城市更新力是非常容易在视觉上就能体会到的。
对于很多旁观者来说，拆迁就是一件“最幸运”的暴富事情，但是对于很多拆迁中的当事人来说，脱离一个所熟悉几十年的板块，这并不是一件能非常容易适应且适应的事情。
其实这也很好做比较，我们现在的生活中享受着的高科技或者是最新的发展环境中，拥有的一定是比多年前好很多的生活。
但是腔调楼市非常相信的是，每个人的心里都有着对过往时光的情怀度，也许它是儿时街头巷尾的炸猪排小摊，也许是环境不那么好但是承载着美好童年的外婆家小平房。
这些记忆在急速发展的城市中其实算不了什么，但是当我们慢下来，偶尔对着没有温度，灯红酒绿的街道感慨一句“以前真好啊”的时候，应该就是大家路过这漫漫时间道路中，最能证明老上海在各自心中留下的独特归属。
以上是正文
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