空地不等于绿地
新江湾社区位于杨浦次北端，包括新江湾城街道的全部，殷行街道的部分，以及宝山区淞南镇的部分，由闸殷路－淞沪路－政立路－国权北路－何家湾路－区界－军工路所围合的区域，总用地面积973.1公顷。
这几年住进新江湾城城的居民有一个明显的感觉：人多了，房子多了，绿地大大减少了。难道以前说的湿地公园、国际社区都是假的吗？告诉你，不是的，因为规划一开始就没有多少绿地，很多原来规划图上的“发展备用地”画成绿色，大家就以为是绿地了？错觉而已。
那么先来看看到底规划的绿地有哪些：
下图是政府的用地规划图，深绿色的是所谓的绿地，绿地其实包含很多种，有开放的，有不开放的。我们市民意识中的真正绿地都是开放的公园，即属于所有市民的，而不是某一小区或者单位管理的。那么我们就可以排除掉几个大的单位了：安徒生乐园、滑板公园、社区图书馆文化中心、N多个学校。还剩下几个我们可以去走走逛逛的公园绿地呢？
开放的公共绿地分布
这个图就是我们从今以后可以去的开放绿地，服务的不仅仅是新江湾城，还要服务东侧的中原广大地区。让我们纳闷的是，这么少的公园怎么就可以叫“国际化、最高端”的社区呢？打死你也是不会醒悟的。请注意，这么多绿地里面还有三四成是街边绿地，就是道路边上的防护绿带，现在有个很美的称呼城市“绿道”。其实这些都是在车行主干道用于隔离车流噪音、扬尘、尾气的防护性绿地，根本不适合人长期逗留。
所以，我们一定要更正原有的认识，记得以下口诀：“一点一带一环”，“一点”就是新江湾城公园，那个以水为主的小公园，应该只有和平公园1/2的大小吧？“一带”就是那个湿地公园，有点荒野气息的湿地公园，这个倒是体量够长的公园，“一环”就是街边绿道了，爱跑步的就去跑跑，吸吸路边的新鲜空气（以前确实很新鲜）。
我们根据这个“一点一带一环”的开放绿地，给这里的住区做一个评分和比较，希望对你和他人有所帮助。
先告诉你几个初步的结论：
1，目前已有的所谓高端楼盘，未来周边绿地环境只会原来越差；
2，有不少价值洼地的住区却是绿色环境最好的住区，谁住谁知道，别告诉别人；
3，空地的开发决定未来整个新江湾城的品质，公共绿地短缺将成为新江湾城的短板；
4，注意人口结构和房价的变化，这一地区的房价投资价值似乎已过峰值。
2019新江湾城住区环绿率排行版
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新江湾社区全域图
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