浦东一游逛式商业街区新开 3公里内仅一纯新盘待开

众所周知，近些年以来，浦东区域发展取得显著成果，城市建设日益加快，区域内商场也是逐渐增多。最近，又一个亮眼的社区商业项目——融创·精彩天地-上海浦兴正式开业。

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融创·精彩天地-上海浦兴位于五莲路1333弄，近地铁12号线杨高北路站。总体量5.8万平方米，其中商业面积约2万平方米，包含A、B、C三栋独立裙楼。

浦东一游逛式融创·精彩天地

商场每一栋都集聚了零售、餐饮、亲子培训等业态，相对独立且完整，但不同栋楼之间的业态配比存在着“巧妙差异”。

融创·精彩天地

相比有多个“大餐饮”入驻的A座和亲子业态相对较多的B座，临近浦兴社区卫生服务中心的C座在餐饮方面引入了1990馄饨铺、大娘水饺、邻家食堂等多个快餐简餐商户。最具亮点的是，项目还环抱着1.2万平方米的核心公共绿地。

融创·精彩天地

这么亲民的商业街开业对于周边的居民来说是件好事，也为周边新盘带来一定的优势。但是，目前看来，融创·精彩天地附近新盘数量较为稀缺，3公里之内仅嘉泷汇1盘待开。

位置图

项目为浦东金桥纯新盘，目前售楼处正在装修中，项目位于金桥地区居住区，共规划5栋，12-22层。项目规划有建面约90-165平2-4房，具体开盘信息待定。

项目坐落于浦东金桥，位于上海中环。周边交通、商业等配套资源十分完善。距离项目最近的地铁站是6号线金桥路站，大概700多米，9号线台儿庄路，距离项目850米左右，另外也有182路、640路、774路等公交路线。

距离项目最近的学校有400多米的金茂小学，500多米的建平实验小学，以及1公里左右的金陆小学等教育资源。距离项目最近的广场是金桥大拇指广场，仅有200多米。另外，距离项目700多米有久金广场、金桥国际广场等商业资源。距离项目最近的医院是正在建设中的金桥地段医院，仅有300多米，另外还有复旦大学附属华山医院东院上海国际医院、公利医院、上海江东医院等医疗资源。

据悉，项目所在的这块地皮十几年前就被拍下来了，但是开发商却一直没有建造楼盘，直到几年前，开发商才将嘉泷汇建好。本来打算建好之后就立刻拿证开盘，谁知政府却迟迟不给批，原因是他们给政府上报8万元/平左右的均价太高。

其实在这两年房价不断上涨，均价8万元/平看来也不算很高，但是据说政府不给批是因为当初这块地皮拍下来的价格太低，而8万元/平的均价早就大大超出了当初拍下的价格。所以，直到现在他们也不能拿证开盘。因而，这个楼盘目前只能转为高档租赁用房对外出租。

嘉泷汇坐落于浦东金桥，位于上海中环。周边交通、商业等配套资源十分完善。临近陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区，在地理位置上也占据优势。由于当年所拍土地的价格与上报均价之间不能达到平衡的原因，才导致项目今日迟迟未开盘。相信如果开发商能早日拿下预售证，对这个楼盘满怀期待的也是大有人在。

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文章来源:乐居买房