第一建闻 | 上海：下月起两套以上住房家庭不得通过差价换房取得公有住房承租权

上海：下月起两套以上住房家庭不得通过差价换房取得公有住房承租权" inline="0">

日前，上海市印发《上海市公有住房差价交换办法》（以下简称《办法》），对上海户籍人口进行公有住房差价交换活动进行做出限制，《办法》自2019年12月1日起施行。

《办法》规定，上海市户籍家庭拥有2户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权；上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权；上海市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权。

公有住房又称使用权房，是指上海市不可售、非独立的成套公房，只可以进行使用权的转让和交换，即“差价换房”。

《办法》还规定，对已列入市、区政府确定的花园住宅、优秀历史建筑等具有保留保护价值的公有住房承租人，需要差价换房的，鼓励市、区政府指定的企业按照有偿退租或者差价换房的方式取得承租权。