11号线地铁旁，花桥核心主城，稀缺花园洋房来袭

“2035规划”让环上海区域为人们打开了另一扇门。规划中的“环上海都市圈”，世界第六大都市群，与上海的远近和关系，意味着其城市土地价值的大小。

其实环上海的第一波利好，早在多年前就给了昆山花桥。

花桥地铁站实景图

距离上海人民广场30多公里，这种“亲密程度”是其他环沪城市没法比的；更有轨道交通11号线从上海直达花桥，更加凸显了“同城效应”。

花桥的房价，从之前的9000元/㎡到如今部分新房突破30000元/㎡，上海购房者占了大半。

也因此有人说，花桥已经过了“黄金期”，下一个环沪黑马应该看某某城市，真的是这样吗？

错过了花桥上一趟“快车”的人，大多在扼腕叹息，因为不可否认，花桥始终是环沪第一梯队。

那么，花桥真的已经到“顶”了吗？

我们来看一下上海的行情。以人民广场为中心40公里左右的区域，

示意图

浦东祝桥新房价格约44000元/平米，

嘉定安亭新房价格约35000元/平米，

奉贤南桥新房价格约36000元/平米，

松江大学城新房价格约47000元/平米，

宝山罗泾新房价格约40000元/平米；

而同样40公里左右的花桥，大部分项目2万多的价格，其实还处在洼地。

花桥的这趟“快车”，你还能赶上！

➢花桥作为唯一一个上海同城化的“卫星城”，对接上海环城高速、京沪高速、沈海高速、沪长高速等。

➢地铁11号线作为唯一连接东西方向的大动脉，可以从花桥直达西上海CBD、上海国际赛车城、静安国际商区、徐家汇商业中心、迪士尼乐园等；并且还与苏州在建的S1号线无缝对接。

对于那些“双城生活”上班族来说，从花桥去上海市中心，最快只要40分钟。

➢如果坐高铁，从昆山南站到上海虹桥大约19分钟可到，从虹桥到上海市区20分钟，非常的快速和便捷。

➣除此以外，还可以直接乘坐上海的地铁11号线，直达花桥，就像到上海的其他区域一样，仿佛没有出过上海。

再来算一笔账，在上海，买个入门级的郊环小户型，总价300万是最低门槛，这样的价格往往可能离地铁站有个五六公里，通勤时间长的需要单程2小时。而在花桥，总价约180万起就能买到地铁旁的高品质花园洋房，而最快的通勤时间才40分钟。

在花桥买房，绝对是投资自住两相宜。

11号线花桥站的落点，就在花桥国际商务区核心腹地。

相比于崭新的CBD新区，这里的生活配套更丰富，与处处是写字楼的“高逼格”不同，这里的烟火气十足，学校、公园、购物中心、影城、医院、银行等等都举步可达。

花桥核心区的新项目——朗绿花园，更是花桥稀缺的高品质多层花园洋房。

相比于上海动辄三四百万的郊区公寓，朗绿花园更高的配置、更核心的地段、更舒适的生活，约180万起的总价，可以说是性价比超高，相当的具有吸引力。

朗绿花园区位图

➣项目不远处，就是花桥区域面积最大的自然生态公园——花溪公园，并且全天免费开放；

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周边配套实景图

➣隔壁是商业非常成熟的花桥老镇以及地铁11号线花桥站举步可达。鑫隆广场、大宁购物中心、易买得生活购物中心、乐尚城市广场、中影国际影城、苏宁国际等丰富的生活娱乐配套环饲左右；中国银行、建设银行等四大行近在咫尺。

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周边配套实景图

➣周围教育和医疗资源也非常丰富。花桥幼儿园和花桥中心小学及中学、苏州外国语学校和康桥国际学校等遍布周围，昆山东方绿地医院为健康保驾护航。

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周边配套实景图

并且，随着城市更新的加快，更多高品质需求的生活配套也应运而生。未来全国最大的电影院“花桥梦世界电影博览城”目前已经主体结构完工。“永旺梦乐城购物中心”也进入规划阶段,花桥的高端商业配套将更丰富。

在朗绿花园，无论是出行、购物都极其便捷。

作为朗诗地产入驻花桥的第一个项目，不仅地理位置、商业配套无可挑剔，朗绿花园的产品品质更是匠心凝聚。

朗绿花园由9栋6~8层纯洋房组成，容积率仅1.5，绿地率40%，整体低密居住，超大的楼间距，创造更好的日照与通风条件。

朗绿花园鸟瞰效果图

与高层住宅相比，低密度花园洋房得房率更高、私密性更强、居住更舒适，能够打造出更宽的南向面宽，让更多地阳光照进房间。

朗绿花园效果图

而低密度意味着开发商将牺牲更多的利润空间，因此，在城市核心腹地，这样的洋房往往非常稀缺。

约83~97㎡全三房

朗绿花园约83~97㎡的全三房设计，既满足了居住的功能性，又很好地控制了总价，对首次置业和改善型置业来说，都是很好的选择。

其中建面约97㎡三房两厅两卫是项目的“明星户型”，方正、南北通透、三开间朝南，南向超大面宽10.3米左右，采光面大，通风效果极佳。

●入户玄关设计巧妙，私密性强，且设有收纳空间，使用方便；

●三卧室分布格局独立，私密性高，朝南主卧且是套房设计，舒适性与私密性兼具；

●客餐厅分离，格局合理，功能分区更加明显；

●厨房餐厅动线合理，使用方便，U形厨房人性化设计，收纳空间大，操作方便。

另外，作为绿色地产引领者，朗诗地产也将“绿色科技”运用到了对于朗绿花园的打造中。

严格的环保选材、净化空气环境的新风除霾系统、严密的外墙保温系统、绿色生态的精装修……一切都只为更高品质的生活而来。

如果说朗诗地产以打造“绿色住宅”为己任，传递出一种对高品质生活的追求，那么成立18年来，朗诗打造的132个项目，则切切实实把绿色品质生活摆在了大家眼前。

上海的朗诗绿色街区，是上海首个绿色建筑三星项目，成为了当时整个业内的学习标杆，绿色科技+高端品质，也为未来开创了一种崭新的生活模式。

朗诗新西郊，位于上海土地价值极高的西郊国宾馆区域，这也是朗诗在上海打造的高端项目，是一个足以作为家族传承的住宅作品。

朗诗新西郊实景图

另外，杭州、南京、苏州、无锡等地的朗诗项目，也成为了当地房地产价格风向标，品质的标杆。

作为连续9年蝉联中国地产百强企业（2011~2019）的开发商，朗诗是中国绿色建筑委员会创始会员，同时也是德国、美国绿色建筑委员会成员。

公司自成立起，先后获得了“中国人居环境成就特殊贡献企业”、三次获评“中国绿公司百强”，三次获得“中国地产金砖奖——年度绿色地产大奖”、“第五届精瑞住宅科学技术金奖”、“华夏建筑科学技术一等奖”、“广厦奖”等众多国家级权威奖项，旗下两个项目更是国家建设部科技示范工程。

秉承“人本、阳光、绿色”的价值观，朗诗致力于打造高品质项目，其品牌力也日益突出。

而品牌力往往会产生更高的溢价率，朗绿花园作为朗诗在花桥的首个项目，也将成为花桥的价值标杆。

再加上有国家一级物管资质的“朗诗物业”为未来生活保驾护航，朗绿花园的品质生活和价值潜力将更加突出。

朗诗物业全国布局图

这样的朗绿花园，虽然地处花桥，却仍然可以同步上海生活，甚至以超高的性价比，留出更多提高生活品质的空间。

环沪置业的最佳选择，没有看过朗绿花园，千万不要轻易下决定。

总价约180万起，稀缺的296席，不可错过的花桥高品质生活，就在朗绿花园。目前，项目已经取得预售证，正在火爆认筹中。

稀缺席位，即将开盘，敬请关注。

总价约180万起，稀缺296席

火爆认筹中，恭迎品鉴

项目地址：花桥镇光明路1388号

（光明路与花溪路交叉口）