租金周报|全国大中城市租金延续稳中下行，47周上海租金环比上升0.90%

诸葛找房上海 2019-12-04 23:33 阅读 437

47周全国大中城市租金持续稳中下行，租金均价43.59元/平方米/月，环比微降0.17%，跌幅与上月相比扩大0.07个百分点。47周，传统淡季租金继续维持下行趋势，进入12月，年底“返乡潮”趋势更为明显，预计租金进一步下行的可能性较大，尤其一线及热点二线城市表现更为明显。

本周全国大中城市各居室租金不同程度的微跌。其中，一居室、二居室租金跌幅接近，分别为0.30%、0.37%，租金分别为2356元/月，3191元/月，三居室租金4317元/月，微降0.04%。一居室、二居室为租赁市场的活跃户型，在租金持续稳中下行的时候，租金则跟随整体租金的走势。

47周上涨城市与下跌城市数量持平，均为10城。从变化幅度上看，整体呈现涨幅与跌幅双双扩大的局面。租金涨幅前三的城市分别为广州、南京、苏州，涨幅分别为1.52%、0.98%、0.95%；租金跌幅前三的城市分别为泉州、杭州、三亚，跌幅均超过1%。广州租金逆势上涨，受年轻租户的支撑，近期广州租赁市场热度较高，租金处于持续上升局面；南京、苏州近期租金处于稳中下跌的局面，本周租金正常波动上升。泉州、杭州的租金近期一直处于下跌趋势，属于正常的理性回落。

上海第47周租金均价89.24元/平方米/月，环比上周上升0.90%，上海租金均价连续两周下降后回升，第47周上升幅度环比上次上升较大。