陆家嘴一线江景大宅1969万起，入主世界金融中心的臻稀机遇

从矗立着自由女神的纽约港，到伦敦塔桥下的泰晤士河，从巴黎埃菲尔铁塔下的塞纳河，到上海东方明珠脚下的黄浦江。

历史的轨迹总是惊人的相似，无论是西方还是东方，每一座伟大的城市背后，总有一条传奇的江河，孕育城市的文明，记录城市的历史。

也正因为河流对于城市的莫大意义，拥有一线江景的滨江沿岸，总能成为世界级豪宅的诞生地。

精明的世界级富豪为何会对滨江住宅如此痴迷?

• 首先当然是河流对于城市的意义，俯瞰江面能体现居者的尊贵身份；
• 其次是滨江资源不可复制不可再生的稀缺性，让滨江住宅具有非常强烈的收藏价值。

重点的来了！

城市在发展，但稀缺的滨江资源不可再生！这意味着随着城市的不断升级，这些滨江大宅的价格将会不断刷新你的认知。

泰晤士河旁伦敦海德公园一号，其每平方米均价已经高达约6.45万英镑，面积最大的一套卖到1亿英镑！

曼哈顿第57街的One 57，每平米售价超过七万美元。前年一套顶层奢华公寓以1.005 亿美元售出！

被誉为上海豪宅封面的汤臣一品，目前平均三个月成交一套，总价均在2亿人民币以上。

随着城市的发展，滨江豪宅的门槛只会越来越高，如果有机会，及早入主一定是明智的选择！

而要知道的是，比起其他世界级城市，上海正处在蓬勃发展期，陆家嘴金融中心更是“中国速度”与“中国高度”的代名词！

从1990年陆家嘴作为中国第一个金融贸易区成立，到2009年陆家嘴成为国务院“一城一带”的国家发展战略，2020年国务院将它规划为继伦敦、纽约之后的第三大金融中心。

论发展潜力，上海陆家嘴舍我其谁！

此时不入主世界金融中心，更待何时？

项目效果图

可惜的是，陆家嘴西面发展多年，早已断供，目前仅有陆家嘴北滨江有少许新房供应。

一般我们认为，在陆家嘴北滨江，昌邑路以北才称的上是一线江景住宅。

按这个标准，只有如下三个新房项目。

去年陆家嘴壹号院和九庐开盘，均价约12.5万/平，总价几千万的滨江豪宅，开盘当天毫无悬念售罄！

如今在售的，唯有邑·滨江！

更难得的是，作为一线江景房，邑·滨江拥有超低门槛的巨大优势。

去年售罄的陆家嘴壹号院，前排楼栋的1201室（中间楼层）户型面积252.21平，单价147300，总价超过3700万！

今年预计推出的九庐，前排楼栋的面积高达400平，总价可能要5千万左右。

相比之下，邑·滨江建筑面积约142平的一线江景房总价仅仅1969万！这是当下入主陆家嘴滨江绝无仅有的机会！

项目效果图

地段配套

邑·滨江北临滨江大道，西至东方路，东面福山路，南面昌邑路。

距离江面仅约270米，拥有非常不错的瞰江视野！

邑·滨江瞰江视野实景图

项目位于陆家嘴金融城（九庐）和陆家嘴壹号院之间，意味着项目不仅能共享陆家嘴金融城的发展红利，还能同步享受约2.7公里的滨江体育公园带。

区位示意图

1、商办：陆家嘴滨江金融城

陆家嘴滨江金融城占地约25万平方米，耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米。

由8栋甲级金融办公楼、地标商业（尚悦湾）、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅(九庐)组成。

是浦东陆家嘴黄浦江畔规模最大的商业地标项目。

陆家嘴金融城规划图

2、绿地：滨江体育公园带

邑·滨江北面毗邻长达2.7公里的滨江体育公园带，同时也是上海私人游艇母港。

大片的绿地资源，实现了城心居民奢望的与自然共生的理想生活状态。

滨江体育公园带效果图

居住在邑·滨江。

在家的时候，拉开窗帘，黄浦江景一览无余。

下楼购物，金融城繁花似锦，所有能级消费皆能满足。

日常休闲，便在滨江带闲庭信步，或者骑行一览两岸风光，惬意如斯，夫复何求！

项目效果图

社区物业

该项目由鹏欣集团与东岸集团联合操盘，品牌实力值得信赖。

项目总占地面积9660平方米，建筑面积23800.3平方米，其中包括住宅总共2栋14、19层的小高层，和1栋5层楼的商业办公楼。

项目鸟瞰图

比起同区域其他小区，该项目有三大优势：

1、低容积率

整个陆家嘴的住宅小区，容积率一直都比较高，汤臣一品在5以上、中粮海景壹号在4以上，而该项目的容积率只有2.47。

容积率越低居住密度越小，能在寸土寸金的陆家嘴，享受不错的低密度居住环境是相当难得的。

2、车位充足

邑·滨江的车位配比高达1:1.67，而且人性化配置了子母车位、微型车位、充电桩，以及加长加宽的特殊车位等。

社区则是完全的人车分流，地下地上双大堂。

项目独特的门禁车牌识别系统，在进入社区刷卡同时智能化辨认业主居住楼栋，电梯自动降达负一层，彰显业主尊贵身份的同时也节约了宝贵的时间。

3、仁恒物业

项目的物业选用的是深谙浦东高端圈层生活方式的仁恒物业，业主未来的居住生活有保障。

项目外立面效果图

户型装修

目前项目仅剩2套建面约142平2房2厅2卫户型，总价1969万起，另有少量建面约165平3房2厅2卫，总价2100万起，和少量建面约195平3+1房2厅3卫，总价2700万起。

以下为具体户型图：

项目的户型没有桎梏于传统，而是将客餐厅在北面横向排列，正对浦江美景，配置观景阳台，充分发挥了临江第一层级的优势。

南向的开间则留给卧室，让业主的休息区域能享受更好的采光通风效果。

另外项目为装修交付，配置颇高，包括嘉格纳厨电、诺布雷萨德国定制橱柜、霍尼韦尔新风系统、三层中空玻璃等。

以下为样板间照片，可供参考：

项目仅剩少量房源，

稀缺机会不可错过！