都市漂一族的福利来了，坐标上海，全国首个集体土地租赁房动工

上海，全国首个集体土地租赁房动工" inline="0">

前几天，某研究机构刚出来一个50城房租收入比的排行榜，一线城市高昂的房租令人瞠目，居然全部超过个人月收入的60%以上，其中排名第一的北京房租收入比为97.21%，上海为92.01%，也就是说，一个月工资差不多全交房租了，这让工薪族怎么活下去呢？

不过，好消息马上就来了。昨天（6月3日），在上海松江区，首个利用集体建设用地建设租赁住房项目，正式启动施工，这是全国第一个启动施工的集体用地租赁房项目。项目位于上海市松江区，占地面积约2万平米，预计最快到2020年底竣工。

这个项目由5栋17层的高层组成，项目户型为50平米以下的一房和两房，竣工后，将能提供800多套租赁房源。最重要的是，低廉的租金，据开发企业透露，该项目房源入市后，租金可能与周边的传统民居相同，按行情计算，这个价格应该在500-800元/月。

这个项目于2018年10月通过土地招拍挂形式顺利出让，成为了当时上海首个不入市的农村集体经营性土地，土地用途明确为租赁住房用地。据悉，上海松江区目前还有5块这种类型的地块，也将相继开工建设。

城市周边的农村集体用地准予入市建设租赁房，这是楼市的一个重大决策，可以说是一举多得的举措。

首先，可以盘活周边的农村土地资源，有利于农民创收增收，改善提高生活水平；其次，这些项目会成为周边产业发展的重要生活配套设施，促进区域的协同、平衡发展；第三，可以增加租赁房源的供应量，鉴于土价，农村集体用地建设租赁房，将在很大程度上降低租金水准，这对于平抑一线城市的高昂租金，起到很好的调节作用。最后，有利于楼市形成丰富的产品线、多格局的供应局面。

集体土地租赁房，上海已经开始动作了。接下来，北深广杭等城市，以及全国中心城市、重点城市也将逐步推出这项政策，楼市供应将呈现更加多样性，高端楼盘、普通商品房、经济适用房、共有产权房、廉租房、集体土地租赁房，不同消费层次的人，都将有不同的选择，总会找到适合的一款。

最重要的是，随着集体用地租赁房正式出现，大规模开发也应该会随之而来，低价的租赁房源会越来越多，未来，一线城市及全国重点城市高昂的房租，有望得到平抑，这对于饱受高房租之苦的租房一族而言，绝对是福利，都市漂一族的好日子应该指日可期了。朋友们，有什么看法，欢迎交流。