孟晓苏：建议年轻人尽快买房，楼市状况已变，专家建议具有时效性

　　过去十几年，房价飙升，所以身边很多人都建议年轻人应该尽快买房。因为过去的房价上涨得实在太快了，如果年轻人不尽快买房的话，以后可能面临更买不起的尴尬局面。在房价飞涨的时代里，我们很多人都经历了全款变首付，首付变车库的窘境，甚至在很多穿越剧中都建议过去时代的人尽快买房。

　　但在房价如此之高的今天，年轻人根本无钱买房，就是掏空一家人的钱包勉强付了首付，后面高额的房贷也给年轻人带来了巨大的压力。首先在压力之下很多年轻人的幸福值严重下跌，每天过着愁眉苦脸的拮据生活，其次提前买房也把他们锁死在一个城市，没有了出去闯荡的勇气。

　　孟晓苏建议年轻人尽快买房

　　经济专家孟晓苏在一次接受访问时表示：年轻人应该尽快买房。无疑在前几年，孟晓苏的建议是有一定的道理的，但随着楼市的变化，专家的建议是有时效性的，所以我们应该理性看待专家的建议。

　　其实对于年轻人应不应该尽快买房，我们不能光看楼市变化和专家建议，更应该根据自身情况来做出判断。笔者认为作为年轻人，应不应该尽快买房还要从以下几个方面来分析。

　　楼市状况已变

　　年轻人之所以着急买房，其中最重要的原因就是在过去几年房价上涨过快，过去房价大涨的时候很多时候一年的工资都跟不上一套房首付上涨的速度。有这样一个笑话，说今年去年买首付差十万，经过一年的努力攒钱，终于今年买房首付差20万了，这虽然是一个笑话，但也确实是一种事实。今年买房首付是30万，明年买房首付就变成了40万，有多少人一年能挣10万，房价快速上涨是现在年轻人想尽快买房的最重要的原因，甚至很多刚刚毕业的学生在看到房价不断上涨，都计划着买房了。

　　但现在的楼市还有持续大涨的空间吗？其实房价在2019年已经逐渐趋于稳定，只是温水煮青蛙，很多人没有发现罢了，今年楼市经历寒冬，绝大部分城市都失去了大涨的基础。有人说那现在还有很多城市出现排队买房的现象，你在这里说楼市前景不好，确实我国的楼市还有局部过热的地方，比如上海、深圳、东莞等等。但这些现象都出现在一些热点城市，而且今日楼市过热的城市也基本都出台了比较严厉的调控政策，比如深圳在7月15号就出台了史上最严的楼市调控政策，很多人在买房的路上失去了购房资格，上海和东莞等城市也相继出台了调控政策。

　　在笔者看来房价大涨的时代已经过去，未来我国的经济必然会发生转型，所以我们没有必要担心房价会出现大涨大跌的现象发生。因此如果不急着买房居住，或买房结婚的人真的没必要急。年轻人也没必要过早买房，把自己锁死在一座城市里面，背负高额的房贷失去自由、活力和创新能力。

　　是否真的有购买能力

　　买房不是一件简单的事情，不仅要凑够首付，买房后面对的更是巨额房贷。也许首付能找朋友亲戚借一点，加上自己父母的存款就凑够了，但一个月好几千的房贷却是很多刚刚进入社会的年轻人不能承受的，他们买过房后很可能就不敢跳槽换工作了。

　　很多年轻人买房都是冲动买房，没有充分考虑以后的房贷问题，最后不得不拿父母的养老钱去还房贷，而自己也被房贷压得喘不过气来。我们的人生很短，如果过早买房，很可能过早地被禁锢到一个城市甚至一个工作当中，失去我们人生充满的无限可能。所以如果你没有真正的购买能力，我建议还是不要过早地买房，何况现在的楼市已经处于平稳期，没有必要再着急买房。

　　王石建议年轻人不要过早买房

　　作为以前的房地产行业大佬王石在一次接受采访时就表示：未来的社会是流动的社会，未来的房子是过剩的，年轻人没有必要着急买房。王石认为年轻人过早买房，很容易被禁锢到一座城市之中，未来的社会是一个大流通的社会，人们搬家换工作是经常发生的事情，没有必要因为房子而把自己绑死。另一方面，他认为未来的房子是过剩的，现在中国的房子已经足够中国14亿人居住，未来随着房价趋于稳定，炒房客退出楼市，大量的房子回归到居住属性，房子过剩的问题就会显现出来。而且未来很多城市的子女都是独生子女，很多年轻人都可以继承父母的房子，爷爷奶奶的房子，夫妻双方可以继承好几套房子，作为城市的年轻人未来真的不会缺少房子。

　　总结：未来需要买房的年轻人还是那些刚刚从农村走向城市的年轻人，但基于现在楼市的现状，也没有必要刚刚进入社会就选择买房，可以选择工作几年，找到适合自己的城市，适合自己的工作，有一定的经济实力了再买房也不迟。