溢价率10.25%!宝业集团竞得临港新片区青村镇纯宅地

11月3日，11月第1幅纯宅地——奉贤区青村镇08-01区域地块顺利完成出让。

该地块起价2.83亿元，起始楼板价1.2万元/㎡，采取招挂复合方式出让，吸引了2家房企参与争夺。

最终，宝业集团以3.12亿元竞得奉贤区青村镇08-01区域地块，楼板价1.32万元/㎡，溢价率10.25%。

奉贤区青村镇08-01区域地块

四至范围：东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路

性质：普通商品房

出让面积：13101.6㎡

容积率：1.8

建筑面积：23582.88㎡

成交总价：3.12亿元

成交楼板价：13230元/㎡

溢价率：10.25%

根据出让合同，该地块住宅套数下限为235。

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计1179.14㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

4、受让人应自持不低于15%（计3537.43㎡以上）的住宅物业用于租赁。

值得注意的是，08-01地块北侧即是2019年11月，阳光城以底价78256万元竞得奉贤区青村镇07-02区域地块，彼时楼面价为11751元/㎡。07-02地块对应项目阳光城青溪水岸已于今年8月6日首开，洋房总价190万/套起，均价约29181元/㎡。

青村镇08-01地块区位

未来，宝业将如何打造青村镇项目？一起拭目以待。