家在正虹桥，徐泾住宅板块已成为上海楼市“潜力股”

今年上半年，徐泾一手住宅板块一直保持较好的销售势头，诸如金地虹桥世家、万科天空之城二期等都进入尾盘销售。而刚取证的招商虹桥公馆看盘人数超过2000组，已认筹客户近200户，再次成为区域热点盘。

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为何徐泾一手盘出来一个就热销呢？在现场探盘后分析认为，区位升级、交通发达、人才流入、教育资源是徐泾住宅板块引人注目的主因。未来，随着长三角一体化的全面提速和长三角发展示范区的推进，徐泾作为大虹桥的核心区域将会发挥出更大的潜力。

区位：地处长三角发展中心位置。2019年长三角城市群正式进入国家级战略，虹桥也不再是上海的虹桥，而是带动整个长三角发展的宇宙中心。虹桥综合枢纽6公里范围圈是大虹桥的核心区域，徐泾正处于这个正虹桥的位置。显而易见，徐泾住宅板块不同于上海其他的住宅板块，不仅作为上海城市副中心的地位凸出，而且能吸引全上海、长三角，乃至全国和世界的居住需求者。

交通：拥有全球最大交通枢纽。虹桥共有26平方公里规划区，拥有全球最大交通枢纽——虹桥机场及虹桥火车站，500万平方米超大体量的商业，2000万平方米的商务办公。商办体量是陆家嘴的五倍，在整个中国排名第一。现场探盘发现，招商虹桥公馆距离轨道交通徐盈路站沿河畔绿道步行只有300米，是个准地铁盘。坐地铁，10分钟到达虹桥火车站，无论是上班、赶飞机火车都极为便捷。崧泽高架建成后，驾车也是十多分钟。

人才：未来约有50万青年白领。目前，入驻正虹桥企业超过1000家，如罗氏诊断、壳牌、阿里巴巴、中国平安、伊顿国际教育集团等，未来正虹桥将有超过3000家企业入驻，据统计约50万年轻白领在虹桥办公。大量精英人才的涌入会迎来更多的品质住宅需求，而从目前徐泾的住宅供应量来看，尚不能满足这一持续不断的需求。

教育：国际和公办学校云集。虹桥区域一直是国际学校的汇聚区，上海美国学校、上海英国学校、上海韩国学校、美高国际学校、上海新加坡国际学校、NACIS诺德安达双语国际学校、上海台商女子学校和上海德法学校学校均坐落在虹桥。更有上海外国语大学闵行外国语中学、上海青浦世界外国语学校、伊顿上海国际学前教育中心等知名民办学校。在招商虹桥公馆南面，还规划有公办幼儿园、小学和初中公办学校地块，未来可以让徐泾业主享受更好的公立教育资源。