投资客降价15％卖掉4套房 专家称房价暴涨时代已终结

一位朋友诉苦，在小城市一个月也就两三千的工资，但房价都上万了，最近换了工作进了北京，房价涨了五倍，工资自然较以前看涨一万多点，在北京要是买房根本不可能了，租个小房基本还是够花，到底是随心随性很多，能够更加从容的处理生活了。至少若干年后，或许买个县城的房子没什么问题。

你说京沪深房价贵，还有道理。连县城的房价都上万，这不能不说是泡沫，按当地人的收入水平合理的房价应在5、6千左右，中心地段一万就撑死。楼市全面调控至今两年有余，政策严厉程度史无前例，单2018年各类的调控就有四百多次，下半年开始陆续出现大降价抛房的现象。

前不久，华为某老员工降价15%，把手上投资的4套房全卖了，其中一套北京的学区房仅是从实收到承担税费基本不赚钱。深圳部分业主急需用钱，报价直接砍掉15%诚心买还能谈，比如南山某学区房，业主报价1690万，最后1400多万成交！砍价幅度超过10%！

有专家表示，我国过去二十多年形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，市场有价无市的影响开始向销售量、资金端及土拍市场。一旦上涨预期改变，包括取消限购在内的任何政策都不能阻止泡沫的破裂。过去房地产很赚钱，只是未来要想赚更多的钱就难了。不少房企转行、扩展业务范围、更名，实际上也折射出了房地产行业的凉意。