起价49亿元 10月上海青浦出让7幅地块

据界面楼市统计，10月上海将出让10宗地块，总出让面积33.82万方，总起价94.42亿元。其中，青浦区共计出让地块7幅，总出让面积17.47万方位列第一，总起价约49亿元位列第一。

10月31日，青浦区将以挂牌方式出让5宗地块，总出让面积21.77万㎡，总起价40.7亿元。其中，这5宗地块包括4宗宅地、1宗租赁宅地。

值得注意的是，4宗宅地均为青浦徐泾镇蟠龙村的“城中村”改造项目，总起价 38.8亿元，且位置相近，距离最近的地铁站是17号线蟠龙路站，起始楼板价最高为30019元/㎡，最低不足20000元/㎡。

从图表数据来看，徐泾镇蟠龙路东侧06-02地块（“城中村”改造项目-蟠龙村）是出让面积最大、底价最高的地块。该地块东出让面积44167.8㎡，容积率2.4，起价20.99亿元，起始楼面价19800元/㎡，住宅套数下限1007套。

此外，出让楼面价最高的地块则为青浦区徐泾镇纬二路南侧A05-04、A03-02地块，同时，也是出让地块中面积最小地块。该地块出让面积7027.5㎡，起价2.13亿元，起始楼面价30019元/㎡，住宅套数下限40套。