本周，上海楼市规划及调控政策接踵而至，大力发展五大新城同时，优化了落户条件。继续房住不炒的基调，首次出台限价、限售相关政策。
在开盘方面，3大试点积分制摇号项目本周开盘，只有建发浦上湾需要积分摇号，金地峯范昨天开盘，已经基本售罄。
这个周末，虽然还没有项目取得预售许可证，但多个项目已经开始验资的动作，相信再过不久，即将迎来认筹的小高峰。
【本周开盘】
本周，3大试行积分制摇号的项目正式开盘，昨天（3月4日）积分制后首个新盘「金地峯范」摇号开盘！本次取证房源360套，有效认购人数383组因为认购人数未超过房源数的1.3倍，所以未触发积分制。
据爆料，昨天上午330个认购客户先公证摇号选房，剩下四五十套低楼层房源，下午被后续认购“小筹”客户接着选。最终，开盘当天共成交350组左右，还剩少量1楼的房源。
今天，建发浦上湾和经纬学府阳光也将开盘，建发浦上湾预计会日光。另经证实，建发浦上湾因认购在沪七条发布之前，虽然享受了优先买房，但不属于限售5年的项目。
【开启验资】
五大新城之首的临港新城将上新，就是临港泥城全新盘「万达未来城」，目前正在验资中，首套验资90万，二套验资180万。户型为建面约80-114㎡2-3房，样板间也已开放！
万达未来城为万达去年在临港泥城拿下的商住混合地块，总建面达22万㎡，计划打造成万达广场+住宅的综合体。主推建面约80-114㎡2-3房的刚需舒适型产品。
户型图如下：
公元2040
浦东祝桥航空城，金地&融创&招商联合打造「公元2040」将在4月加推新品，产品为约85、95、99、117㎡3-4房，实景准现房，对口进才中学东校，将于明天（本周六）开启验资。
新品户型图独家首发：
项目是准现房，实景呈现，即买即住。
金地西郊风华
金地西郊风华二批次72套联排即将加推入市，预计最快3月第4月初，此番加推项目收官，错过不再有。
主推建面约150㎡联排~175㎡合院，0.5超低容积率纯墅社区，总价区间约900-1300万/套，目前已开启验资。
项目效果图
「金地西郊风华」将推出建筑面积约150㎡联排、165㎡-175㎡合院产品！ 预估总价900-1200W；0.5超低容积率；四周配套齐全；目前已验资阶段！
约150㎡联排
约165㎡合院
约175㎡合院
3月看点
受到政策组合拳影响，今年的小阳春略显暗淡，至今还没有项目取得预售证。据统计，3月将有30余项目入市，主要都集中在外环外，市区内环及中环区域仅有4个新盘，2个在杨浦，分别是八埭头滨江园、盛世御珑湾，而静安有龙盛福新里，虹口北外滩的纯新盘：弘久新弘北外滩。从3月待入市新盘分布来看，宝山、嘉定成供应主力！
图源网络（3月待入市项目一览，以售楼处具体开盘情况为准）
大名城映云间
「大名城映云间」预计3月入市，样板间已正式开放。本次首推建面约78-123㎡洋房和建面约140㎡叠墅。
户型图如下：
建面约99㎡3房户型图
建面约123㎡4房户型图
样板间实景图
样板间实景图
南山虹桥领峯
去年7月9日，中国南山地产以总价约29亿元竞得嘉定区江桥社区地块，成交楼面价32687元/平方米，溢价率35.07%。此地块将提供住宅套数为730多套。
项目距离14号线/嘉闵线金园五路站直线仅约250米。比附近的保利云上·橙光项目（一期售罄，二期预计3月入市）更近。
南山【虹桥领峯】项目推出户型为96-100㎡三房和125-130㎡四房，预计首推在3月份，目前项目已开启巡展。江桥万达室内展厅、中环百联广场展厅现已开放。
户型图如下：
红星宝山天铂
外附校旁，红星地产全新项目天铂系3.0「红星·宝山天铂」入市在即，主推建面约71-89㎡精装2-3房，售楼处已对外开放。
项目已与上外附校签约，周边还有金茂K12学校（民办），主力小户型精装一步到位，还自带泳池、会所、社区商业！同时背靠市级北郊产业园，潜力无穷！
首开384套房源，建面约71㎡/2室2厅1卫（16套），建面约83㎡/3室2厅1卫（96套），建面约89㎡/3室2厅2卫（272套）。
项目规划有14幢16层高层住宅、4幢9-10层小高层住宅、10幢4层叠墅，以及3幢租赁、保障房和6幢商业用房。
返回上海365淘房>>
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价