不用羡慕拆迁户：上海从来不只是上海人的上海

拆迁暴富是最能吸引眼球的。

因为年初网上沸沸扬扬地传着的消息：“上海乔家路地块的拆迁款已经到账！5800户，户均700-900万，入市资金近1000亿。”

也因为被“房子一移，兰博基尼。房子一拆，亿万富翁”这种说法激发的好奇心！

一个下午，天气晴朗，我来到乔家路。

当我从老码头创意园区拐入老城厢时，时空仿佛发生了错乱，拆迁办的工作人员身着蓝色的衣服有条不紊地忙碌着，乔家路东块的老城厢被重新上了漆，基本全封了。

乔家路拆迁办

“就在十一前，我还看见很多老年人在闲聊、下棋，现在全都搬走了！”一位附近的居民告诉我。

即便如此，我还是在这附近遇到了几位传说中的拆迁户，他们，为我大致勾勒出了被拆迁改变的一切。

01 “拆门”恩怨！

许久以来，人们习惯用“浮华城市的平静梦”来形容上海的弄堂生活。

但在面临大额拆迁款的时候，所谓的平常心，还能经受得住欲望的撩拨吗？每天的柴米油盐，还能有条不紊地推进吗？

没错，拆迁，在一定程度上意味着翻身，但，一拆迁，很多人的平常心都没了！平日里，忍忍还能凑合的，忍不下去了，蓄积已久的情绪遇到合适的机缘，呈倍数增长，并最终爆发。

拆迁一角

因为拆迁款的家庭内部分配问题，近期乔家路经常上演狗血大戏，一位居民告诉我：“到现在为止，大多数的居民都完成了征收，但大概还有三百多户的人吧，还因为内部问题闹得不可开交。”

朱阿姨一家，和小叔子在乔家路生活了二十多年，借着这次拆迁的机会，大家终于决定分开各过各的：“他那人，花钱大手大脚，脾气也暴，500万的拆迁费用，我一家一半，他一点也不体恤我们，一个人非要分一半，我看着他能逍遥多久吧！”

封住的门

还有一对半路夫妻，拆迁消息一下来，女方就闹离婚，因不满女方要拿走上百万拆迁费，男方家属三天两头家暴女方。

“警察上门我们都司空见惯了！据说女方现在正在法院起诉，钱已经花了十几万了！”一位乔家路住户告诉我。

说起谦让的可能，大家撇撇嘴，底气十足地表示，“反正我们是没见过！在真金白银面前，矫情，是没必要的。”

02 回不去的南市烟火

拆迁带来的命运改变，很难由自己决定，有人向往新天地，就有人眷恋旧时光。

在写着“拆”字的矮房前，老李头坐着，问他搬家开心与否，他略带伤感地回复：“不开心！都说这里破旧不堪的房子配不上国际大都市，可尤其是在这里有私房的，都有一种南市情结，这里是我们的根啊，离别了就回不来了啊！是悲是喜，个中滋味不好受啊！”

老李头说，他就出生地乔家路九间楼238号，于文革时期被抄家私房归公后，父母就不许自己出来玩。就在这238号楼上窗口，小时候的他，就那样脚蹬在高高的红木椅子上遥望外面的人来人往。满满的都是回忆！

老外在拆迁附近走过

这种眷恋，不只老一辈人有。

刚毕业不久的英子（化名）从小就住在这里：“老方便了，不管去城隍庙、南京东路还是外滩，抬脚就到！每次九号线小南门下来，第一件事就是奔向乔家栅，买几个包子和八宝饭。”

熟食广告

小齐在这里也有过一段爱心连接，他曾在小南门捡到一只猫，带回公司一起养，大家给它取名小南门。如今猫咪已经离去，老城厢也要说再见了……

发霉斑驳的墙，苍蝇蟑螂老鼠，逼仄的空间……被拆掉的不只是旧时光，还有乡愁。

据说，乔家路一块今后将被改造成一条像多伦路那样的文化街，有天灯广场，可以作为旅游景点。随着时间的流逝，那些眷恋不舍，那些记忆里的烟火气，终将被新建筑、新的人流慢慢覆盖，直至踪迹全无。

“外地人再怎么背井离乡，家乡总归还留存着废墟和旧房子吧?我们呢，除了对这块土地的热爱，还剩下些什么？”一位阿姨边淌眼泪边说。

03 一街之隔的折叠上海

虽然，乔家路的拆迁来得有点猝不及防：“在拆迁之前，乔家路这边的部分房子还进行了改造，你看，连路都是平整的，我们正欢呼着要远离拎马桶的时代，拆迁来了！”

但，乔家路的拆迁速度，创造了新的历史奇迹，我们来回顾一下过程：

拆迁流程

一天签约突破85%，足以表明民意。但，在摧古拉朽的拆迁进度下，这些居民将何去何从？小编从一些拆迁居民口中得知，95%左右的人都选择货币赔偿。

“这笔钱说小不小，但说多也实在不算多，反正要想在同样的地段置业，根本不可能。”一位拆迁户表示，“再者，因为搬离得实在仓促，很大一部分人，只能选择暂时租房子住。”

拆迁一角

一位经纪人验证了这种说法，她说，在五六月份，周边只要是性价比高的房子，出一套租一套，“我记得那个时候，我手头多的时候有十来个客户呢！连二楼那种墙上发霉的房子都能秒光！”

但要说到这几千户入市所带来的衍生效应，中华路上的一个经纪人很冷静地说道：“对楼市基本没影响！网络上高估了他们的拆迁费，其实摊到每户的钱，基本只够买刚需房。所以他们除选择松江的动迁房外，还有不少人选择浦东等相对偏远的板块。”

修缮的小区

没错，上海，从来不只是上海人的上海。

中华路的另一面，是链家滨江豪宅店，“拆迁户？我们店基本没有拆迁户上门的。我们这，最低单价也得十来万了，大大超出他们的预算。当然，那些业主，多是新上海人。而且由于他们在上海扎根时间比较久，很多业主手头不只一套房。”

是的，听上去数量巨多的拆迁户，散在上海各个区域，就如雨滴落入大海里一样，不会泛起多大的涟漪。

至于他们在新的居所，能否再开辟另一个南市文化的辉煌，我们就不得而知了！

04 未来世界的无限想象！

附近的居民，常将乔家路的拆迁与同属于黄浦区的拆迁地——董家渡进行比较。

是的，从董家渡宣布开发至今，已有十七年的时间:2002年，当这里还是棚户区的时候，开发商就将眼光瞄准了这块上海最大的滨江地块。泛海集团、华浙集团、华润集团各标得相应的地块。

之后，华润集团老的上海滩花园，2005年开盘，售价2万元/平方米。

华浙集团将11号地块卖给绿城，2009年，绿城董家湾以5万元/平方米的单价开盘。

但是，卢志强的泛海直到2015年冬天才开盘，单价高达8.4万元，泛海集团的解释是，动拆迁难度太大。

……

在资本的腥风血雨之下，在城头不断变换大王旗的时迁世易中，剩下的董家渡13、15地块，最终由绿地接手，“绿地外滩中心”这才逐渐成型。

而董家渡拆迁户们漫长的等待，到现在还没有尘埃落定。

个人的命运改变和城市的焕新一样，同样需要契机，必然之中包含着无限的偶然。或许，乔家路的旧改新速度正是借鉴了董家渡的经验教训呢！

05 结语

一位链家经纪人说：“我在链家做了10多年了，就为了等待金融城建成的那天。”

“以传奇超越传奇，启幕下一个外滩百年”，绿地外滩中心，让黄浦区的未来变得更有想象力。

乔家路的拆迁以及乔家路上的爱恨情仇，正以不可逆转的趋势，汇入这股潮流当中。